דילוג לתוכן
מגדל העמק, המגדל המסתובב
כל ההגרלות במגדל העמק

ההגרלה נערכה ב־19.1.2022

מחיר למשתכן במגדל העמק צפון מערב, הגרלה 1807

מחיר למשתכן.

היזם: דיורים

בהגרלה הוגרלו 22 דירות ונרשמו אליה 3,669 משקי בית. המחיר שפורסם היה ‏6,300 ‏₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־‏644,225 ‏₪ כולל מע״מ.

מגדל העמק, המגדל המסתובב. צילום: Dr. Avishai Teicher, פיקיוויקי, CC BY 2.5

כמה שילמו הזוכים

ההגרלה נסגרה ב־2022 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 4 שנים. המחיר שפורסם היה ‏6,300 ‏₪ למ״ר לפני מע״מ.

דירהמה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%)דירה חדשה במגדל העמק היוםכמה פחות ממחיר השוק היום
3 חדרים80 מ״ר‏644,225 ‏₪‏755,874 ‏₪‏111,648 ‏₪(15%)
4 חדרים100 מ״ר‏817,444 ‏₪‏1,720,072 ‏₪‏902,629 ‏₪(52%)
5 חדרים120 מ״ר‏978,869 ‏₪‏1,906,622 ‏₪‏927,753 ‏₪(49%)

המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.

* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.

מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2022 ועד היום.

מענק לזוכים: ‏60,000 ‏₪

פרטי הפרויקט

הפרויקט

מספר מתחם
50084
שם הפרויקט
צפון מערב
חברת בקרה
אשד בקרה
מכרז
427/2018
זכית הקבלן במכרז
13.3.2019
דירות בפרויקט
57
דירות לזכאים
40
היתר
היתר מלא

ההגרלה

סוג הגרלה
זכאות
חסרי דיור ומשפרי דיור
הרשמה
מ־31.12.2021 עד 9.1.2022
תאריך הגרלה
19.1.2022
דירות ונרשמים לפי קבוצה
דירותנרשמים
בני מקום22240
נרשמים לפי זכאות
נרשמיםמהם בני מקום
חסרי דירה3,378215
משפרי דיור29125

דירות שנותרו

  • 5 חדרים, דופלקס: החל מ-‏850,000 ‏₪
הערות בתנאי הפרויקט

נותרו דירות 4-5 חדרים (דופלקסים, קוטגים, דירות גן) החל מ-850,000-1,300,000 לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.

הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.