ההגרלה נערכה ב־30.1.2017
מחיר למשתכן במגדל העמק יפה נוף, הגרלה 159
מחיר למשתכן.
היזם: אדר בעמק
בהגרלה הוגרלו 81 דירות ונרשמו אליה 5,805 משקי בית. המחיר שפורסם היה 5,170 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־528,674 ₪ כולל מע״מ.
מגדל העמק, המגדל המסתובב. צילום: Dr. Avishai Teicher, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 5,170 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במגדל העמק היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 528,674 ₪ | 755,874 ₪ | 227,200 ₪(30%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 670,823 ₪ | 1,720,072 ₪ | 1,049,249 ₪(61%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 803,294 ₪ | 1,906,622 ₪ | 1,103,328 ₪(58%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
מענק לזוכים: 60,000 ₪
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 5290
- שם הפרויקט
- יפה נוף
- קבלן
- אדר בעמק
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 190/2015
- זכית הקבלן במכרז
- 22.2.2016
- דירות בפרויקט
- 92
- דירות לזכאים
- 84
- היתר
- היתר מלא עבור 76 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־29.12.2016 עד 25.1.2017
- תאריך הגרלה
- 30.1.2017
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 41 | 251 |
הערות בתנאי הפרויקט
הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.