המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלות האחרונות מספר הדירות שהוגרלו: דירה אחת בפרויקט אחד בקרית ים א'. לפרויקט נרשמו 12,521 משקי בית והמחיר הוא 10,950 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קרית ים, הטיילת לאורך החוף. צילום: ד"ר אבישי טייכר, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
10% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,802,128 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,142,673 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,802,128 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרית ים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2397 | קרית ים א', קרית ים א' | 1בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 12,521בני מקום 368מילואים 0 | לא זמין | 0.27% (1 מתוך 368) | לא זמין | לא זמין | 0.27% (1 מתוך 368) | 0.27% (1 מתוך 368) | 845,123 ₪(47%) | 481,686 ₪(28%) | 582,545 ₪(29%) |
קרית ים א', קרית ים א'
דירות: 1, נרשמים: 12,521
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־845,123 ₪ (47%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקרית ים היקף ההגרלה היה דירה אחת בפרויקט אחד ונרשמו 12,521 משקי בית. הסיכוי לזכות בו: כללי לא זמין (לא זמין), בן מקום 0.27%, מילואים לא זמין, לוחם מילואים לא זמין ובן מקום שגם משרת מילואים 0.27%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,802,128 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,142,673 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,802,128 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
