הוגרלה ב-25.7.2022
הגרלה 2085 מגדל העמק, צפון מערב
מחיר מטרה, יולי 2022.
בהגרלה הוגרלו 109 דירות ונרשמו אליה 2,988 משקי בית. המחיר שפורסם היה 8,009 ₪ למ״ר לפני הנחה ולפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־655,187 ₪ כולל מע״מ.
מגדל העמק, המגדל המסתובב. צילום: Dr. Avishai Teicher, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2022 לפי הכללים של דירה בהנחה. זה היה לפני 4 שנים. המחיר שפורסם היה 8,009 ₪ למ״ר לפני הנחה ולפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במגדל העמק היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 655,187 ₪ | 755,874 ₪ | 100,686 ₪(13%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 831,353 ₪ | 1,720,072 ₪ | 888,719 ₪(52%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 995,525 ₪ | 1,906,622 ₪ | 911,097 ₪(48%) |
המחיר כולל את ההנחה לפי תנאי המכרז ואת המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 70745
- שם פרויקט
- צפון מערב
- קבלן
- קליימן-שמגר יזמות ובניה בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 340/2021
- זכיית הקבלן במכרז
- 23.3.2022
- דירות בפרויקט
- 188
- דירות לזכאים
- 113
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־3.7.2022 עד 17.7.2022
- תאריך הגרלה
- 25.7.2022
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 60 | 384 |
| נכים | 3 | 0 |
הערות מתנאי הפרויקט
המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על 20% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ) או 300,000 ₪, הנמוך מבין השניים. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בנייה או היתר בנייה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבנייה מרשויות התכנון, ואחר כך יישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבנייה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל.. עם קבלת היתר הבנייה או היתר הבנייה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות. יובהר כי המחיר למ"ר, אינו כולל הצמדה למדד ככל וקיימת בהתאם לתנאי המכרז. יש לשים לב כי ההגרלות מתבצעות במסגרת מספר מסלולי מכרזים ( מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה) והמחיר והכללים המחייבים הם התנאים שהופיעו במכרז נשוא אותה הגרלה.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.