דילוג לתוכן
שלומי, מבט על היישוב

דירה בהנחה בשלומי

כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.

בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, הוגרלו 30 דירות ב־2 פרויקטים בצפון שכונת המורים. לכל פרויקט נרשמו עד 130 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 529,185 ₪ כולל מע״מ.

לפרויקטים בעירלחשב מחיר אמיתי

שלומי, מבט על היישוב. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5

כמה עלתה דירה בהגרלה

ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 529,185 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.

48% פחות ממחיר השוק של היום

מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.

דירה גדולה יותר:4 חדרים ‏591,686 ‏₪(47%)5 חדרים ‏686,053 ‏₪(46%)
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנות

הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה

הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.

  • כללי19%1 מתוך 6
  • בן מקום100%ודאי

הפרויקטים בשלומי

עודכן

אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בשלומי. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.

  • הגרלה 279

    לפרויקט

    צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים

    54 דירות, 131 נרשמים

    כללי
    35% (1 מתוך 3)
    בן מקום
    100% (ודאי)
    הנחה 3 חד׳
    ‏481,341 ‏₪(48%)
    הנחה 4 חד׳
    ‏591,686 ‏₪(47%)
    הנחה 5 חד׳
    ‏686,053 ‏₪(46%)

  • הגרלה 892

    לפרויקט

    צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים

    5 דירות, 130 נרשמים

    כללי
    —
    בן מקום
    38% (1 מתוך 3)
    הנחה 3 חד׳
    ‏481,341 ‏₪(48%)
    הנחה 4 חד׳
    ‏591,686 ‏₪(47%)
    הנחה 5 חד׳
    ‏686,053 ‏₪(46%)

  • הגרלה 1178

    לפרויקט

    צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים

    25 דירות, 75 נרשמים

    כללי
    19% (1 מתוך 6)
    בן מקום
    100% (ודאי)
    הנחה 3 חד׳
    ‏481,341 ‏₪(48%)
    הנחה 4 חד׳
    ‏591,686 ‏₪(47%)
    הנחה 5 חד׳
    ‏686,053 ‏₪(46%)

  • הגרלה 680

    לפרויקט

    צפון שכונת המורים, צפון שכונת המורים

    7 דירות, 45 נרשמים

    כללי
    5% (1 מתוך 20)
    בן מקום
    100% (ודאי)
    הנחה 3 חד׳
    ‏481,341 ‏₪(48%)
    הנחה 4 חד׳
    ‏591,686 ‏₪(47%)
    הנחה 5 חד׳
    ‏686,053 ‏₪(46%)

כל ההגרלות בשלומי לפי מועד

שאלות נפוצות

כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בשלומי?

ההגרלות האחרונות בשלומי נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 529,185 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־‏1,010,526 ‏₪, כלומר הזוכים שילמו 48% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.

מה הסיכוי לזכות בהגרלה בשלומי?

ההגרלות האחרונות בשלומי נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היו בהן 30 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 130 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 19% (1 מתוך 6) ולבן מקום 100%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.

כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בשלומי?

בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות ‏100,000 ‏₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בשלומי, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.

איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?

המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".

איך מחושב מחיר השוק?

חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.

איך אנחנו מחשבים: השיטה המלאה