המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - דצמבר 2023) מספר הדירות שהוגרלו: 87 דירות ב־2 פרויקטים בבימת תל חי. לכל פרויקט נרשמו עד 2,326 משקי בית והמחיר הוא 9,441 עד 9,565 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קרית שמונה, מבט מרכס רמים. צילום: ליזי שאנן, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
157,722 ₪
24% מהמחיר בחוזה
הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 681,425 ₪, כלומר 511,069 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־681,425 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 681,425 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרית שמונה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2372 | בימת תל חי, מגרשים 208-212,217-224,231-232,236 | 48בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 2,326בני מקום 575מילואים 387 | 0.83% (1 מתוך 121) | 5.7% (1 מתוך 18) | 0.83% (1 מתוך 121) | 0.83% (1 מתוך 121) | 5.7% (1 מתוך 18) | 5.7% (1 מתוך 18) | 21,298 ₪(3%) | 5,760 ₪(1%) | 55,536 ₪(5%) | |
| 2373 | בימת תל חי, מגרשים 325-332 | 39בני מקום 23מילואים 0לוחמים 0 | 2,199בני מקום 581מילואים 387 | 0.69% (1 מתוך 146) | 4.6% (1 מתוך 22) | 0.69% (1 מתוך 146) | 0.69% (1 מתוך 146) | 4.6% (1 מתוך 22) | 4.6% (1 מתוך 22) | 12,634 ₪(2%) | אין הנחה | 42,373 ₪(4%) |
בימת תל חי, מגרשים 208-212,217-224,231-232,236
דירות: 48, נרשמים: 2,326
בימת תל חי, מגרשים 325-332
דירות: 39, נרשמים: 2,199
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־12,634 ₪ (2%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקרית שמונה היקף ההגרלה היה 87 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 2,326 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.6% (1 מתוך 64), בן מקום 10%, מילואים 1.6%, לוחם מילואים 1.6% ובן מקום שגם משרת מילואים 10%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־157,722 ₪. הבנק נותן משכנתא של עד 75% משווי של 681,425 ₪, כלומר 511,069 ₪. ההפרש בין סכום המשכנתא למחיר בחוזה הוא ההון העצמי שתצטרכו להביא. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־681,425 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 681,425 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
