שכ' מערבית, 3
53 דירות, 9,134 נרשמים
- כללי
- 0.27% (1 מתוך 365)
- בן מקום
- 3% (1 מתוך 34)
- הנחה 3 חד׳
- 637,941 ₪(49%)
- הנחה 4 חד׳
- 635,889 ₪(43%)
- הנחה 5 חד׳
- 726,940 ₪(42%)
דירה בהנחה בנתיבות
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) הוגרלו 53 דירות בפרויקט אחד בשכ' מערבית. לפרויקט נרשמו 9,134 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 662,059 ₪ כולל מע״מ.
נתיבות, מבט מהאוויר על מגדל המים ומרכז העיר. צילום: יוני עמר ויקיר כפיר, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 662,059 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
49% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים662,059 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,300,000 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 635,889 ₪(43%)5 חדרים 726,940 ₪(42%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.27%1 מתוך 365
- בן מקום3%1 מתוך 34
הפרויקטים בנתיבות
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בנתיבות. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2289 | שכ' מערבית, 3 | 53בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 9,134בני מקום 980מילואים 0 | 0.27% (1 מתוך 365) | 3% (1 מתוך 34) | 637,941 ₪(49%) | 635,889 ₪(43%) | 726,940 ₪(42%) |
כל ההגרלות בנתיבות לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2289, שכ' מערבית, 3
- הגרלה גדולה מרץ 2022 (2 פרויקטים)
- הגרלה 1920, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 1921, שכ' מערבית, שכ' מערבית
- ינואר 2020 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1503, קרית מנחם, קרית מנחם
- ספטמבר 2019 (3 פרויקטים)
- הגרלה 1330, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 1331, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 1332, שכ' מערבית, שכ' מערבית
- דצמבר 2018 (5 פרויקטים)
- הגרלה 1004, אתר 13, אתר 13הגרלה 1005, אתר 13, אתר 13הגרלה 1015, רובע 10, רובע 10הגרלה 1016, רובע 10, רובע 10הגרלה 1017, רובע 10, רובע 10
- מרץ 2018 (7 פרויקטים)
- הגרלה 585, אתר 12, אתר 12הגרלה 586, אתר 12, אתר 12הגרלה 587, אתר 12, אתר 12הגרלה 588, אתר 12, אתר 12הגרלה 597, אתר 12, אתר 12הגרלה 598, אתר 12, אתר 12הגרלה 599, שכ' מערבית, שכ' מערבית
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (36 פרויקטים)
- הגרלה 2017, אתר 12, אתר 12הגרלה 1828, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 1815, אתר 12, אתר 12הגרלה 1819, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 1765, אתר 13, אתר 13הגרלה 1701, רובע 10, רובע 10הגרלה 1702, אתר 12, אתר 12הגרלה 1703, אתר 12, אתר 12הגרלה 1651, אתר 13, אתר 13הגרלה 1652, רובע 10, רובע 10הגרלה 1631, רובע 10, רובע 10הגרלה 1584, רובע 10, רובע 10הגרלה 1590, אתר 12, אתר 12הגרלה 1556, אתר 12, אתר 12הגרלה 1471, אתר 12, אתר 12הגרלה 1475, אתר 12, אתר 12הגרלה 1490, אתר 12, אתר 12הגרלה 1400, אתר 12, אתר 12הגרלה 1414, אתר 13, אתר 13הגרלה 1419, רובע 10, רובע 10הגרלה 1272, אתר 12, אתר 12הגרלה 1273, אתר 12, אתר 12הגרלה 1195, אתר 12, אתר 12הגרלה 1168, רובע 10, רובע 10הגרלה 1169, רובע 10, רובע 10הגרלה 1170, רובע 10, רובע 10הגרלה 1171, אתר 13, אתר 13הגרלה 1172, אתר 13, אתר 13הגרלה 1050, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 915, שכ' מערבית, שכ' מערביתהגרלה 664, אתר 12, אתר 12הגרלה 665, אתר 12, אתר 12הגרלה 666, אתר 12, אתר 12הגרלה 667, אתר 12, אתר 12הגרלה 668, אתר 12, אתר 12הגרלה 669, אתר 12, אתר 12
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בנתיבות?
ההגרלה האחרונה בנתיבות נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 662,059 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,300,000 ₪, כלומר הזוכים שילמו 49% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בנתיבות?
ההגרלה האחרונה בנתיבות נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 53 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 9,134 איש. הסיכוי לזכות בו היה 0.27% (1 מתוך 365) ולבן מקום 3%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בנתיבות?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בנתיבות, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.