דרום מזרח, דרום מזרח
168 דירות, 2,255 נרשמים
- כללי
- 6.1% (1 מתוך 17)
- בן מקום
- 31% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 953,667 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,317,909 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,157,460 ₪(50%)
דירה בהנחה בכפר יונה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, הוגרלו 61 דירות ב־3 פרויקטים בדרום מזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 785 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪ כולל מע״מ.
כפר יונה, שכונות חדשות מהאוויר. צילום: רן אליהו, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
56% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים756,709 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,724,590 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,335,944 ₪(58%)5 חדרים 1,179,058 ₪(51%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-3 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי9.1%1 מתוך 12
- בן מקום19%1 מתוך 6
הפרויקטים בכפר יונה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בכפר יונה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 271 | דרום מזרח, דרום מזרח | 168בני מקום 33מילואים 0לוחמים 0 | 2,255בני מקום 125מילואים 0 | 6.1% (1 מתוך 17) | 31% (1 מתוך 4) | 953,667 ₪(55%) | 1,317,909 ₪(57%) | 1,157,460 ₪(50%) |
| 272 | דרום מזרח, דרום מזרח | 120בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 2,154בני מקום 124מילואים 0 | 4.5% (1 מתוך 23) | 23% (1 מתוך 5) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
| 1186 | דרום מזרח, דרום מזרח | 7בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 785בני מקום 51מילואים 0 | 0.89% (1 מתוך 113) | 0.89% (1 מתוך 113) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
| 953 | דרום מזרח, דרום מזרח | 45בני מקום 2מילואים 0לוחמים 0 | 714בני מקום 52מילואים 0 | 6% (1 מתוך 17) | 9.7% (1 מתוך 11) | 953,667 ₪(55%) | 1,317,909 ₪(57%) | 1,157,460 ₪(50%) |
| 939 | דרום מזרח, דרום מזרח | 9בני מקום 3מילואים 0לוחמים 0 | 367בני מקום 29מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 61) | 12% (1 מתוך 9) | 967,881 ₪(56%) | 1,335,944 ₪(58%) | 1,179,058 ₪(51%) |
דרום מזרח, דרום מזרח
120 דירות, 2,154 נרשמים
- כללי
- 4.5% (1 מתוך 23)
- בן מקום
- 23% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
דרום מזרח, דרום מזרח
7 דירות, 785 נרשמים
- כללי
- 0.89% (1 מתוך 113)
- בן מקום
- 0.89% (1 מתוך 113)
- הנחה 3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
דרום מזרח, דרום מזרח
45 דירות, 714 נרשמים
- כללי
- 6% (1 מתוך 17)
- בן מקום
- 9.7% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 953,667 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,317,909 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,157,460 ₪(50%)
דרום מזרח, דרום מזרח
9 דירות, 367 נרשמים
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 61)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה 3 חד׳
- 967,881 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,335,944 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,179,058 ₪(51%)
כל ההגרלות בכפר יונה לפי מועד
- יולי 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 271, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 272, דרום מזרח, דרום מזרח
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1186, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 953, דרום מזרח, דרום מזרחהגרלה 939, דרום מזרח, דרום מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בכפר יונה?
ההגרלות האחרונות בכפר יונה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 756,709 עד 770,923 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,724,590 ₪, כלומר הזוכים שילמו 56% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בכפר יונה?
ההגרלות האחרונות בכפר יונה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היו בהן 61 דירות ב-3 פרויקטים ונרשמו עד 785 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 9.1% (1 מתוך 12) ולבן מקום 19%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בכפר יונה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בכפר יונה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.