גליל ים, גליל ים
125 דירות, 11,452 נרשמים
- כללי
- 0.82% (1 מתוך 122)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה 3 חד׳
- 2,106,294 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,247,556 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,611,479 ₪(55%)
דירה בהנחה בהרצלייה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, הוגרלו 141 דירות ב־4 פרויקטים בגליל ים. לכל פרויקט נרשמו עד 1,694 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪ כולל מע״מ.
הרצלייה, מבט מהאוויר על העיר והים. צילום: Lev.Tsimbler, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
57% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,490,308 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה3,499,253 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 2,124,031 ₪(53%)5 חדרים 2,463,561 ₪(52%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי7%1 מתוך 15
- בן מקום34%1 מתוך 3
הפרויקטים בהרצלייה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בהרצלייה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 226 | גליל ים, גליל ים | 125בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 11,452בני מקום 1,211מילואים 0 | 0.82% (1 מתוך 122) | 3.4% (1 מתוך 30) | 2,106,294 ₪(60%) | 2,247,556 ₪(56%) | 2,611,479 ₪(55%) |
| 223 | גליל ים, גליל ים | 180בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 11,258בני מקום 1,199מילואים 0 | 1.2% (1 מתוך 84) | 4.9% (1 מתוך 21) | 2,090,751 ₪(60%) | 2,227,834 ₪(55%) | 2,587,861 ₪(55%) |
| 225 | גליל ים, גליל ים | 531בני מקום 165מילואים 0לוחמים 0 | 11,118בני מקום 1,181מילואים 0 | 3.3% (1 מתוך 30) | 17% (1 מתוך 6) | 1,976,734 ₪(56%) | 2,083,159 ₪(52%) | 2,414,617 ₪(51%) |
| 224 | גליל ים, גליל ים | 221בני מקום 70מילואים 0לוחמים 0 | 10,968בני מקום 1,173מילואים 0 | 1.4% (1 מתוך 73) | 7.3% (1 מתוך 14) | 1,965,894 ₪(56%) | 2,069,405 ₪(52%) | 2,398,147 ₪(51%) |
| 227 | גליל ים, גליל ים | 280בני מקום 69מילואים 0לוחמים 0 | 10,908בני מקום 1,185מילואים 0 | 1.9% (1 מתוך 52) | 7.7% (1 מתוך 14) | 2,008,945 ₪(57%) | 2,124,031 ₪(53%) | 2,463,561 ₪(52%) |
| 955 | גליל ים, גליל ים | 92בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 1,694בני מקום 261מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 17% (1 מתוך 6) | 2,008,945 ₪(57%) | 2,124,031 ₪(53%) | 2,463,561 ₪(52%) |
| 907 | גליל ים, גליל ים | 30בני מקום 25מילואים 0לוחמים 0 | 1,456בני מקום 223מילואים 0 | 0.35% (1 מתוך 287) | 12% (1 מתוך 9) | 1,965,894 ₪(56%) | 2,069,405 ₪(52%) | 2,398,147 ₪(51%) |
| 1191 | גליל ים, גליל ים | 30בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 1,179בני מקום 205מילואים 0 | 1% (1 מתוך 97) | 9.7% (1 מתוך 11) | 2,106,294 ₪(60%) | 2,247,556 ₪(56%) | 2,611,479 ₪(55%) |
| 1283 | גליל ים, גליל ים | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 1,003בני מקום 164מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 78) | 1.3% (1 מתוך 78) | 2,090,751 ₪(60%) | 2,227,834 ₪(55%) | 2,587,861 ₪(55%) |
| 1459 | גליל ים, גליל ים | 6בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 984בני מקום 187מילואים 0 | — | 3.2% (1 מתוך 32) | 1,976,734 ₪(56%) | 2,083,159 ₪(52%) | 2,414,617 ₪(51%) |
גליל ים, גליל ים
180 דירות, 11,258 נרשמים
- כללי
- 1.2% (1 מתוך 84)
- בן מקום
- 4.9% (1 מתוך 21)
- הנחה 3 חד׳
- 2,090,751 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,227,834 ₪(55%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,587,861 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
531 דירות, 11,118 נרשמים
- כללי
- 3.3% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 1,976,734 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,083,159 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,414,617 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
221 דירות, 10,968 נרשמים
- כללי
- 1.4% (1 מתוך 73)
- בן מקום
- 7.3% (1 מתוך 14)
- הנחה 3 חד׳
- 1,965,894 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,069,405 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,398,147 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
280 דירות, 10,908 נרשמים
- כללי
- 1.9% (1 מתוך 52)
- בן מקום
- 7.7% (1 מתוך 14)
- הנחה 3 חד׳
- 2,008,945 ₪(57%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,124,031 ₪(53%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,463,561 ₪(52%)
גליל ים, גליל ים
92 דירות, 1,694 נרשמים
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 17% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 2,008,945 ₪(57%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,124,031 ₪(53%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,463,561 ₪(52%)
גליל ים, גליל ים
30 דירות, 1,456 נרשמים
- כללי
- 0.35% (1 מתוך 287)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה 3 חד׳
- 1,965,894 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,069,405 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,398,147 ₪(51%)
גליל ים, גליל ים
30 דירות, 1,179 נרשמים
- כללי
- 1% (1 מתוך 97)
- בן מקום
- 9.7% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 2,106,294 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,247,556 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,611,479 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
13 דירות, 1,003 נרשמים
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 78)
- בן מקום
- 1.3% (1 מתוך 78)
- הנחה 3 חד׳
- 2,090,751 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,227,834 ₪(55%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,587,861 ₪(55%)
גליל ים, גליל ים
6 דירות, 984 נרשמים
- כללי
- —
- בן מקום
- 3.2% (1 מתוך 32)
- הנחה 3 חד׳
- 1,976,734 ₪(56%)
- הנחה 4 חד׳
- 2,083,159 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,414,617 ₪(51%)
כל ההגרלות בהרצלייה לפי מועד
- יולי 2017 (5 פרויקטים)
- הגרלה 223, גליל ים, גליל יםהגרלה 224, גליל ים, גליל יםהגרלה 225, גליל ים, גליל יםהגרלה 226, גליל ים, גליל יםהגרלה 227, גליל ים, גליל ים
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (5 פרויקטים)
- הגרלה 1459, גליל ים, גליל יםהגרלה 1283, גליל ים, גליל יםהגרלה 1191, גליל ים, גליל יםהגרלה 955, גליל ים, גליל יםהגרלה 907, גליל ים, גליל ים
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בהרצלייה?
ההגרלות האחרונות בהרצלייה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,392,958 עד 1,522,519 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־3,499,253 ₪, כלומר הזוכים שילמו 57% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בהרצלייה?
ההגרלות האחרונות בהרצלייה נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 6 שנים. היו בהן 141 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 1,694 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 7% (1 מתוך 15) ולבן מקום 34%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בהרצלייה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בהרצלייה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.