מזרח, מזרח
37 דירות, 7,404 נרשמים
- כללי
- 0.18% (1 מתוך 568)
- בן מקום
- 10% (1 מתוך 10)
- הנחה 3 חד׳
- 1,005,184 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 958,998 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,968,089 ₪(61%)
דירה בהנחה בגדרה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020 וב־2021, הוגרלו 51 דירות ב־2 פרויקטים במזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 7,404 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪ כולל מע״מ.
גדרה, בתי המושבה הוותיקה. צילום: Ariel Manor, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
54% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים840,970 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,846,154 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2021 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 958,998 ₪(47%)5 חדרים 1,968,089 ₪(61%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.25%1 מתוך 402
- בן מקום19%1 מתוך 6
הפרויקטים בגדרה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בגדרה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1755 | מזרח, מזרח | 37בני מקום 24מילואים 0לוחמים 0 | 7,404בני מקום 243מילואים 0 | 0.18% (1 מתוך 568) | 10% (1 מתוך 10) | 1,005,184 ₪(54%) | 958,998 ₪(47%) | 1,968,089 ₪(61%) |
| 261 | מזרח, מזרח | 128בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 3,267בני מקום 292מילואים 0 | 3.1% (1 מתוך 33) | 12% (1 מתוך 9) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
| 263 | מזרח, מזרח | 204בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 3,224בני מקום 293מילואים 0 | 5% (1 מתוך 20) | 20% (1 מתוך 6) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 262 | מזרח, מזרח | 297בני מקום 89מילואים 0לוחמים 0 | 3,173בני מקום 290מילואים 0 | 6.7% (1 מתוך 15) | 35% (1 מתוך 3) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 260 | מזרח, מזרח | 143בני מקום 31מילואים 0לוחמים 0 | 3,142בני מקום 290מילואים 0 | 3.6% (1 מתוך 28) | 14% (1 מתוך 8) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 1633 | מזרח, מזרח | 14בני מקום 14מילואים 0לוחמים 0 | 3,110בני מקום 152מילואים 0 | — | 9.2% (1 מתוך 11) | 1,016,432 ₪(55%) | 973,271 ₪(48%) | 1,985,181 ₪(61%) |
| 716 | מזרח, מזרח | 107בני מקום 22מילואים 0לוחמים 0 | 1,856בני מקום 195מילואים 0 | 4.6% (1 מתוך 22) | 15% (1 מתוך 7) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 950 | מזרח, מזרח | 49בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 1,688בני מקום 93מילואים 0 | 2.2% (1 מתוך 46) | 15% (1 מתוך 7) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 954 | מזרח, מזרח | 41בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 1,672בני מקום 99מילואים 0 | 2.4% (1 מתוך 42) | 3.4% (1 מתוך 30) | 933,399 ₪(51%) | 867,912 ₪(43%) | 1,859,015 ₪(57%) |
| 1367 | מזרח, מזרח | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 1,595בני מקום 101מילואים 0 | 0.82% (1 מתוך 123) | 0.82% (1 מתוך 123) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
| 763 | מזרח, מזרח | 119בני מקום 23מילואים 0לוחמים 0 | 1,423בני מקום 144מילואים 0 | 6.9% (1 מתוך 15) | 22% (1 מתוך 5) | 1,016,432 ₪(55%) | 973,271 ₪(48%) | 1,985,181 ₪(61%) |
| 762 | מזרח, מזרח | 142בני מקום 28מילואים 0לוחמים 0 | 1,421בני מקום 144מילואים 0 | 8.2% (1 מתוך 13) | 26% (1 מתוך 4) | 1,005,184 ₪(54%) | 958,998 ₪(47%) | 1,968,089 ₪(61%) |
| 943 | מזרח, מזרח | 44בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 1,118בני מקום 76מילואים 0 | 2.9% (1 מתוך 35) | 18% (1 מתוך 6) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 814 | מזרח, מזרח | 84בני מקום 21מילואים 0לוחמים 0 | 629בני מקום 52מילואים 0 | 10% (1 מתוך 10) | 47% (1 מתוך 3) | 987,902 ₪(54%) | 937,070 ₪(46%) | 1,941,831 ₪(60%) |
| 818 | מזרח, מזרח | 28בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 588בני מקום 53מילואים 0 | 2.6% (1 מתוך 39) | 26% (1 מתוך 4) | 953,442 ₪(52%) | 893,343 ₪(44%) | 1,889,469 ₪(58%) |
| 925 | מזרח, מזרח | 76בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 447בני מקום 34מילואים 0 | 15% (1 מתוך 7) | 47% (1 מתוך 3) | 1,012,853 ₪(55%) | 968,730 ₪(48%) | 1,979,743 ₪(61%) |
מזרח, מזרח
128 דירות, 3,267 נרשמים
- כללי
- 3.1% (1 מתוך 33)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה 3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
מזרח, מזרח
204 דירות, 3,224 נרשמים
- כללי
- 5% (1 מתוך 20)
- בן מקום
- 20% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
297 דירות, 3,173 נרשמים
- כללי
- 6.7% (1 מתוך 15)
- בן מקום
- 35% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
143 דירות, 3,142 נרשמים
- כללי
- 3.6% (1 מתוך 28)
- בן מקום
- 14% (1 מתוך 8)
- הנחה 3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
14 דירות, 3,110 נרשמים
- כללי
- —
- בן מקום
- 9.2% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 1,016,432 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 973,271 ₪(48%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,985,181 ₪(61%)
מזרח, מזרח
107 דירות, 1,856 נרשמים
- כללי
- 4.6% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
49 דירות, 1,688 נרשמים
- כללי
- 2.2% (1 מתוך 46)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
41 דירות, 1,672 נרשמים
- כללי
- 2.4% (1 מתוך 42)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה 3 חד׳
- 933,399 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 867,912 ₪(43%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,859,015 ₪(57%)
מזרח, מזרח
13 דירות, 1,595 נרשמים
- כללי
- 0.82% (1 מתוך 123)
- בן מקום
- 0.82% (1 מתוך 123)
- הנחה 3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
מזרח, מזרח
119 דירות, 1,423 נרשמים
- כללי
- 6.9% (1 מתוך 15)
- בן מקום
- 22% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 1,016,432 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 973,271 ₪(48%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,985,181 ₪(61%)
מזרח, מזרח
142 דירות, 1,421 נרשמים
- כללי
- 8.2% (1 מתוך 13)
- בן מקום
- 26% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 1,005,184 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 958,998 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,968,089 ₪(61%)
מזרח, מזרח
44 דירות, 1,118 נרשמים
- כללי
- 2.9% (1 מתוך 35)
- בן מקום
- 18% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
84 דירות, 629 נרשמים
- כללי
- 10% (1 מתוך 10)
- בן מקום
- 47% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 987,902 ₪(54%)
- הנחה 4 חד׳
- 937,070 ₪(46%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,941,831 ₪(60%)
מזרח, מזרח
28 דירות, 588 נרשמים
- כללי
- 2.6% (1 מתוך 39)
- בן מקום
- 26% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 953,442 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 893,343 ₪(44%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,889,469 ₪(58%)
מזרח, מזרח
76 דירות, 447 נרשמים
- כללי
- 15% (1 מתוך 7)
- בן מקום
- 47% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 1,012,853 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 968,730 ₪(48%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,979,743 ₪(61%)
כל ההגרלות בגדרה לפי מועד
- יולי 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 762, מזרח, מזרחהגרלה 763, מזרח, מזרח
- יולי 2017 (4 פרויקטים)
- הגרלה 260, מזרח, מזרחהגרלה 261, מזרח, מזרחהגרלה 262, מזרח, מזרחהגרלה 263, מזרח, מזרח
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בגדרה?
ההגרלות האחרונות בגדרה נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 829,721 עד 840,970 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,846,154 ₪, כלומר הזוכים שילמו 54% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2021 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בגדרה?
ההגרלות האחרונות בגדרה נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. היו בהן 51 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 7,404 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.25% (1 מתוך 402) ולבן מקום 19%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בגדרה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בגדרה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.