כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - דצמבר 2024) הוגרלו 682 דירות ב־7 פרויקטים בשכונה עראק אל שבא. לכל פרויקט נרשמו עד 805 משקי בית והמחיר הוא 9,820 עד 9,835 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
אום אל-פחם, מבט על העיר. צילום: معتز توفيق اغبارية, CC BY-SA 3.0
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה בעיר, כי אין מספיק עסקאות של דירות חדשות או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
הסיכוי לזכות באחד מ-7 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באום אל-פחם. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2537 | שכונה עראק אל שבא, ט' | 211בני מקום 73מילואים 40לוחמים 0 | 805בני מקום 480מילואים 4 | 18% (1 מתוך 6) | 30% (1 מתוך 4) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,206 ₪(54%) | |||
| 2539 | שכונה עראק אל שבא, ב' | 107בני מקום 37מילואים 20לוחמים 0 | 772בני מקום 487מילואים 6 | 8.8% (1 מתוך 12) | 15% (1 מתוך 7) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,450 ₪(54%) | |||
| 2538 | שכונה עראק אל שבא, ה' | 117בני מקום 40מילואים 22לוחמים 0 | 771בני מקום 479מילואים 3 | 10% (1 מתוך 11) | 17% (1 מתוך 6) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,287 ₪(54%) | |||
| 2540 | שכונה עראק אל שבא, ז' | 92בני מקום 32מילואים 17לוחמים 0 | 752בני מקום 478מילואים 3 | 7.8% (1 מתוך 13) | 14% (1 מתוך 8) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,368 ₪(54%) | |||
| 2542 | שכונה עראק אל שבא, ג' | 62בני מקום 21מילואים 12לוחמים 0 | 733בני מקום 469מילואים 4 | 5.3% (1 מתוך 19) | 9% (1 מתוך 12) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,124 ₪(54%) | |||
| 2543 | שכונה עראק אל שבא, ו' | 14בני מקום 4מילואים 2לוחמים 0 | 731בני מקום 461מילואים 3 | 1.1% (1 מתוך 88) | 1.7% (1 מתוך 58) | 67% (1 מתוך 2) | 67% (1 מתוך 2) | 67% (1 מתוך 2) | 67% (1 מתוך 2) | 802,183 ₪(54%) | |||
| 2541 | שכונה עראק אל שבא, ח' | 79בני מקום 27מילואים 15לוחמים 0 | 726בני מקום 456מילואים 4 | 7% (1 מתוך 15) | 12% (1 מתוך 9) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 801,124 ₪(54%) |
שכונה עראק אל שבא, ט'
211 דירות, 805 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ב'
107 דירות, 772 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ה'
117 דירות, 771 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ז'
92 דירות, 752 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ג'
62 דירות, 733 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ו'
14 דירות, 731 נרשמים
שכונה עראק אל שבא, ח'
79 דירות, 726 נרשמים
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה באום אל-פחם: או שאין מספיק עסקאות של דירות חדשות, או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
בהגרלה האחרונה באום אל-פחם היו 682 דירות ב-7 פרויקטים ונרשמו עד 805 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 85% (1 מתוך 2), בן מקום 92%, מילואים 100%, לוחם מילואים 100% ובן מקום שגם משרת מילואים 100%.
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין כרגע מחיר מחושב להגרלה באום אל-פחם, אז אפשר לחשב במחשבון ההון העצמי עם המספרים שלכם.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
