ההגרלה נערכה ב־20.1.2019
מחיר למשתכן בבית שמש שכונות ה'-1 ה'-2, הגרלה 994
מחיר למשתכן, דצמבר 2018.
היזם: אלי יוחנן מהנדסים
בהגרלה הוגרלו 78 דירות ונרשמו אליה 3,671 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,770 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־794,545 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2019 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 7 שנים. המחיר שפורסם היה 7,770 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 794,545 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,200,392 ₪(60%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,008,181 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,448,962 ₪(59%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,207,272 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,748,826 ₪(59%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 41985
- שם הפרויקט
- שכונות ה'-1 ה'-2
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 277/2018
- זכית הקבלן במכרז
- 24.12.2018
- דירות בפרויקט
- 188
- דירות לזכאים
- 78
- היתר
- היתר מלא עבור 188 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־31.12.2018 עד 10.1.2019
- תאריך הגרלה
- 20.1.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 15 | 869 |
הערות בתנאי הפרויקט
ההחלפה תתאפשר רק לזוכים שטרם קיבלו אפשרות להחליף את זכיתם. אם בעבר כבר היתה לך אפשרות לבקש להחליף את זכיתך – בקשתך תידחה.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.