ההגרלה נערכה ב־21.12.2017
מחיר למשתכן בבית שמש אתר ד, הגרלה 488
מחיר למשתכן, דצמבר 2017.
היזם: מוריס אגבבה
בהגרלה הוגרלו 100 דירות ונרשמו אליה 5,744 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,653 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־782,580 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 7,653 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 782,580 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,212,356 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 993,000 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,464,143 ₪(60%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,189,093 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,767,005 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 45082
- שם הפרויקט
- אתר ד
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 338/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 30.10.2017
- דירות בפרויקט
- 180
- דירות לזכאים
- 100
- היתר
- היתר מלא עבור 180 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־3.12.2017 עד 13.12.2017
- תאריך הגרלה
- 21.12.2017
- בחירת דירות
- 5.8.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 20 | 1,103 |
הערות בתנאי הפרויקט
ע"פ החלטת עירית בית שמש, שכונת רמב"ש ד' המשווקת כעת במכרז זה הינה מיועדת למגזר החרדי על כל המשתמע מכך כגון כבישים סגורים בשבתות ומועדי ישראל.כמו"כ כל הדירות יתוכננו עם מרפסות סוכה, 2 כיורים במטבח ובבנינים מעליות שבת, ומבני הציבור יבנו וישרתו את המוסדות החרדים לפי צרכיהם. לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום . הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות .
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.