ההגרלה נערכה ב־23.7.2017
מחיר למשתכן במודיעין-מכבים-רעות יער P, הגרלה 229
מחיר למשתכן, יולי 2017.
היזם: טעמן נדל"ן
בהגרלה הוגרלו 161 דירות ונרשמו אליה 10,652 משקי בית. המחיר שפורסם היה 9,756 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־997,629 ₪ כולל מע״מ.
מודיעין, פארק עם אגם ושכונות העיר. צילום: פקטיק, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 9,756 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במודיעין-מכבים-רעות היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 997,629 ₪ | 1,728,973 ₪ | 731,344 ₪(42%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,265,870 ₪ | 2,396,439 ₪ | 1,130,569 ₪(47%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,515,848 ₪ | 3,405,306 ₪ | 1,889,457 ₪(55%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 49
- שם הפרויקט
- יער P
- קבלן
- טעמן נדל"ן בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 348/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 29.3.2017
- דירות בפרויקט
- 230
- דירות לזכאים
- 161
- היתר
- היתר מלא עבור 230 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־18.6.2017 עד 9.7.2017
- תאריך הגרלה
- 23.7.2017
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 32 | 761 |
הערות בתנאי הפרויקט
המחיר למ"ר במתחמים השונים נע בין 10,656 ל-11,414 שקל. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.