ההגרלה נערכה ב־15.3.2023
מחיר למשתכן באלפי מנשה גבעת טל ב, הגרלה 2236
מחיר למשתכן.
היזם: אבני דרך מתחם ברזיל
בהגרלה הוגרלו 12 דירות ונרשמו אליה 8,637 משקי בית. המחיר שפורסם היה 8,050 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־823,177 ₪ כולל מע״מ.
אלפי מנשה, מבט מהאוויר. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2023 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 3 שנים. המחיר שפורסם היה 8,050 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה באלפי מנשה היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 823,177 ₪ | 2,895,396 ₪ | 2,072,220 ₪(72%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,044,512 ₪ | 1,918,018 ₪ | 873,506 ₪(46%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,250,777 ₪ | 2,237,647 ₪ | 986,870 ₪(44%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2023 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 47987
- שם הפרויקט
- גבעת טל ב
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 79/2017
- זכית הקבלן במכרז
- 31.12.2018
- דירות בפרויקט
- 96
- דירות לזכאים
- 48
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־15.2.2023 עד 2.3.2023
- תאריך הגרלה
- 15.3.2023
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 0 | 82 |
| נכים | 0 | 1 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דירה | 7,382 | 76 |
| משפרי דיור | 1,255 | 6 |
הערות בתנאי הפרויקט
לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.