ההגרלה נערכה ב־20.7.2017
מחיר למשתכן בבית שמש אתר ד, הגרלה 219
מחיר למשתכן, יולי 2017.
היזם: שערי בית שמש
בהגרלה הוגרלו 172 דירות ונרשמו אליה 10,012 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,686 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־785,955 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 7,686 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 785,955 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,208,982 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 997,282 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,459,861 ₪(59%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,194,220 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,761,878 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 45
- שם הפרויקט
- אתר ד
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 204/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 21.12.2016
- דירות בפרויקט
- 280
- דירות לזכאים
- 172
- היתר
- היתר מלא עבור 280 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־18.6.2017 עד 9.7.2017
- תאריך הגרלה
- 20.7.2017
- בחירת דירות
- 22.9.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 34 | 1,712 |
הערות בתנאי הפרויקט
שלום רב, להגרלה 219 נפתח חידוש הרשמה ויסתים בתאריך ה- 12/02/2020. להלן יתרת הדירות: דירת 3 חדרים אחת החל מ- 1.296 מלש"ח. דירת 4 חדרים- 7 דירות במחירים 1.367-1.609 מלש"ח. דירת 5 חדרים - 24 דירות במחירים של 1.365-1.729 מלש"ח דירות 6 חדרים - 3 דירות במחירים 1.481-1.887 מלש"ח. על המחירים המפורסמים יתווסף מדד בהתאם לתנאי המכרז. יש להתעדכן מול הקבלן בכל הפרטים הנוספים.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.