ההגרלה נערכה ב־20.3.2017
מחיר למשתכן בבית שמש אתר ד, הגרלה 168
מחיר למשתכן.
היזם: קבוצת מגן
בהגרלה הוגרלו 193 דירות ונרשמו אליה 11,717 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,524 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־769,389 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 7,524 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 769,389 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,225,548 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 976,262 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,480,881 ₪(60%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,169,049 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,787,049 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 35
- שם הפרויקט
- אתר ד
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 305/2015
- זכית הקבלן במכרז
- 23.5.2016
- דירות בפרויקט
- 203
- דירות לזכאים
- 203
- היתר
- היתר מלא עבור 203 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־19.2.2017 עד 18.3.2017
- תאריך הגרלה
- 20.3.2017
- בחירת דירות
- 4.11.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 45 | 1,351 |
הערות בתנאי הפרויקט
שלום רב, להגרלה 168 נפתחה האפשרות לביצוע חידוש הרשמה. מלאי הדירות על פי עדכון מהקבלן הינו: דירות 4 חדרים החל מ- 1,211,369 ש"ח. דירות 5 חדרים החל מ- 1,301,871 ש"ח. שימת לבכם כי מלאי הדירות הינו דינאמי ומשתנה בהתאם לבחירת הדירות המתקיימת. לפרטים נוספים אודות מלאי הדירות ומחירים יש לפנות לקבלן. על המחיר יש להוסיף את מדד תשומות הבניה בהתאם להוראות המכרז. ע"פ החלטת עירית בית שמש, שכונת רמב"ש ד' המשווקת כעת במכרז זה הינה מיועדת למגזר החרדי על כל המשתמע מכך כגון כבישים סגורים בשבתות ומועדי ישראל.כמו"כ כל הדירות יתוכננו עם מרפסות סוכה, 2 כיורים במטבח ובבנינים מעליות שבת, ומבני הציבור יבנו וישרתו את המוסדות החרדים לפי צרכיהם. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בניה או היתר בניה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבניה מרשויות התכנון, ואחר כך ישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבניה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בענין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבניה או היתר הבניה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.