ההגרלה נערכה ב־19.1.2020
מחיר למשתכן בשדרות שכ' צפונית פלח ז', הגרלה 1485
מחיר למשתכן.
היזם: ג.מ.נ שיווק לבניה
בהגרלה הוגרלו 47 דירות ונרשמו אליה 678 משקי בית. המחיר שפורסם היה 4,836 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־494,520 ₪ כולל מע״מ.
שדרות, מבט על שכונות העיר. צילום: Nizzan Cohen, CC BY 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2020 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 6 שנים. המחיר שפורסם היה 4,836 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בשדרות היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 494,520 ₪ | 666,978 ₪ | 172,458 ₪(26%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 627,486 ₪ | 1,412,462 ₪ | 784,976 ₪(56%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 751,398 ₪ | 1,926,994 ₪ | 1,175,596 ₪(61%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2020 ועד היום.
מענק לזוכים: 60,000 ₪
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 96
- שם הפרויקט
- שכ' צפונית פלח ז'
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 324/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 26.9.2017
- דירות בפרויקט
- 606
- דירות לזכאים
- 468
- היתר
- היתר מלא עבור 606 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־31.12.2019 עד 11.1.2020
- תאריך הגרלה
- 19.1.2020
- בחירת דירות
- 29.3.2020
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 47 | 159 |
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.