ההגרלה נערכה ב־26.6.2019
מחיר למשתכן במודיעין-מכבים-רעות יער P, הגרלה 1258
מחיר למשתכן.
היזם: משכן אליהו
בהגרלה הוגרלו 25 דירות ונרשמו אליה 329 משקי בית. המחיר שפורסם היה 9,994 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־1,021,966 ₪ כולל מע״מ.
מודיעין, פארק עם אגם ושכונות העיר. צילום: פקטיק, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2019 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 7 שנים. המחיר שפורסם היה 9,994 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במודיעין-מכבים-רעות היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 1,021,966 ₪ | 1,728,973 ₪ | 707,007 ₪(41%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,296,751 ₪ | 2,396,439 ₪ | 1,099,688 ₪(46%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,552,828 ₪ | 3,405,306 ₪ | 1,852,478 ₪(54%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבניה.
* מחיר השוק מחושב לפי המחיר החציוני למ״ר בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עלית המחירים מ־2019 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 47707
- שם הפרויקט
- יער P
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 348/2016
- זכית הקבלן במכרז
- 29.3.2017
- דירות בפרויקט
- 112
- דירות לזכאים
- 78
- היתר
- היתר מלא עבור 112 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־30.5.2019 עד 17.6.2019
- תאריך הגרלה
- 26.6.2019
- בחירת דירות
- 7.4.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 0 | 48 |
הערות בתנאי הפרויקט
הגרלת המשך להגרלה 237. ניתן להתעדכן במלאי הדירות באתר הקבלן. מלאי הדירות שנותר בפרויקט הינו דירות גן של 4 חד' במחיר החל מ- 1,983,570 מלש"ח.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . הסבר על השינויים בכללים לאורך השנים מופיע בעמוד איך חישבנו. את כללי ההגרלה הסברנו במדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה. את הסיכוי לזכות בכל עיר, לפי הסטטוס שלכם, אפשר לראות בעמוד סיכויי זכייה.