כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) הוגרלו 844 דירות ב־10 פרויקטים בבאר יעקב-מרכז. לכל פרויקט נרשמו עד 49,664 משקי בית והמחיר הוא 17,313 עד 19,123 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
באר יעקב, מגדלי מגורים חדשים. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה בעיר, כי אין מספיק עסקאות של דירות חדשות או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
הסיכוי לזכות באחד מ-10 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בבאר יעקב. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2644 | באר יעקב-מרכז, ה | 122בני מקום 24מילואים 24לוחמים 18 | 49,664בני מקום 604מילואים 10,616 | 0.11% (1 מתוך 910) | 4% (1 מתוך 26) | 0.34% (1 מתוך 298) | 0.55% (1 מתוך 182) | 4.2% (1 מתוך 24) | 4.4% (1 מתוך 23) | אין הנחה | |||
| 2643 | באר יעקב-מרכז, ו' | 130בני מקום 26מילואים 26לוחמים 19 | 49,449בני מקום 604מילואים 10,667 | 0.11% (1 מתוך 889) | 4.3% (1 מתוך 24) | 0.36% (1 מתוך 281) | 0.58% (1 מתוך 172) | 4.6% (1 מתוך 22) | 4.8% (1 מתוך 21) | אין הנחה | |||
| 2645 | באר יעקב-מרכז, ב | 98בני מקום 19מילואים 20לוחמים 14 | 49,204בני מקום 600מילואים 10,583 | 0.09% (1 מתוך 1,083) | 3.2% (1 מתוך 32) | 0.28% (1 מתוך 356) | 0.45% (1 מתוך 223) | 3.4% (1 מתוך 30) | 3.5% (1 מתוך 29) | אין הנחה | |||
| 2646 | באר יעקב-מרכז, ב | 98בני מקום 19מילואים 20לוחמים 14 | 48,660בני מקום 593מילואים 10,503 | 0.09% (1 מתוך 1,071) | 3.2% (1 מתוך 31) | 0.28% (1 מתוך 353) | 0.45% (1 מתוך 221) | 3.4% (1 מתוך 30) | 3.6% (1 מתוך 28) | אין הנחה | |||
| 2647 | באר יעקב-מרכז, א | 94בני מקום 18מילואים 18לוחמים 14 | 48,358בני מקום 588מילואים 10,444 | 0.09% (1 מתוך 1,089) | 3.1% (1 מתוך 33) | 0.26% (1 מתוך 379) | 0.43% (1 מתוך 230) | 3.3% (1 מתוך 31) | 3.4% (1 מתוך 30) | אין הנחה | |||
| 2651 | באר יעקב-מרכז, ג | 52בני מקום 10מילואים 11לוחמים 7 | 48,335בני מקום 589מילואים 10,453 | 0.05% (1 מתוך 1,995) | 1.7% (1 מתוך 59) | 0.16% (1 מתוך 644) | 0.24% (1 מתוך 416) | 1.8% (1 מתוך 56) | 1.9% (1 מתוך 53) | אין הנחה | |||
| 2649 | באר יעקב-מרכז, ג | 65בני מקום 13מילואים 13לוחמים 9 | 47,870בני מקום 580מילואים 10,366 | 0.06% (1 מתוך 1,581) | 2.3% (1 מתוך 45) | 0.19% (1 מתוך 530) | 0.30% (1 מתוך 335) | 2.4% (1 מתוך 42) | 2.5% (1 מתוך 41) | אין הנחה | |||
| 2652 | באר יעקב-מרכז, ח | 50בני מקום 10מילואים 10לוחמים 7 | 47,727בני מקום 582מילואים 10,344 | 0.05% (1 מתוך 2,056) | 1.7% (1 מתוך 58) | 0.15% (1 מתוך 689) | 0.23% (1 מתוך 432) | 1.8% (1 מתוך 55) | 1.9% (1 מתוך 53) | אין הנחה | |||
| 2648 | באר יעקב-מרכז, ז | 77בני מקום 15מילואים 15לוחמים 11 | 47,704בני מקום 574מילואים 10,317 | 0.08% (1 מתוך 1,313) | 2.6% (1 מתוך 38) | 0.22% (1 מתוך 452) | 0.36% (1 מתוך 280) | 2.8% (1 מתוך 37) | 2.9% (1 מתוך 35) | אין הנחה | |||
| 2650 | באר יעקב-מרכז, ד | 58בני מקום 11מילואים 12לוחמים 8 | 47,622בני מקום 576מילואים 10,320 | 0.06% (1 מתוך 1,747) | 1.9% (1 מתוך 52) | 0.17% (1 מתוך 577) | 0.27% (1 מתוך 368) | 2% (1 מתוך 50) | 2.1% (1 מתוך 47) | אין הנחה |
באר יעקב-מרכז, ה
122 דירות, 49,664 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ו'
130 דירות, 49,449 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ב
98 דירות, 49,204 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ב
98 דירות, 48,660 נרשמים
באר יעקב-מרכז, א
94 דירות, 48,358 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ג
52 דירות, 48,335 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ג
65 דירות, 47,870 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ח
50 דירות, 47,727 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ז
77 דירות, 47,704 נרשמים
באר יעקב-מרכז, ד
58 דירות, 47,622 נרשמים
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה בבאר יעקב: או שאין מספיק עסקאות של דירות חדשות, או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
בהגרלה האחרונה בבאר יעקב היו 844 דירות ב-10 פרויקטים ונרשמו עד 49,664 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 0.82% (1 מתוך 123), בן מקום 28%, מילואים 2.4%, לוחם מילואים 3.9% ובן מקום שגם משרת מילואים 29%.
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין כרגע מחיר מחושב להגרלה בבאר יעקב, אז אפשר לחשב במחשבון ההון העצמי עם המספרים שלכם.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
