כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - ספטמבר 2024) הוגרלו 25 דירות בפרויקט אחד בגבעת התמר. לפרויקט נרשמו 2,792 משקי בית והמחיר הוא 13,216 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
אפרת בשלג, מבט מהכביש אל היישוב. צילום: און להב, CC BY-SA 3.0
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה בעיר, כי אין מספיק עסקאות של דירות חדשות או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה באפרת. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2491 | גבעת התמר, 2121 | 25בני מקום 8מילואים 5לוחמים 0 | 2,792בני מקום 295מילואים 934 | 0.41% (1 מתוך 242) | 2.9% (1 מתוך 34) | 0.95% (1 מתוך 106) | 0.95% (1 מתוך 106) | 3.5% (1 מתוך 29) | 3.5% (1 מתוך 29) | 1,421,236 ₪(58%) |
גבעת התמר, 2121
25 דירות, 2,792 נרשמים
אין כרגע הנחה מחושבת להגרלה האחרונה באפרת: או שאין מספיק עסקאות של דירות חדשות, או שמחיר ההגרלה לא נמוך ממחיר השוק.
בהגרלה האחרונה באפרת היו 25 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 2,792 איש. הסיכוי לזכות בו: כללי 0.41% (1 מתוך 242), בן מקום 2.9%, מילואים 0.95%, לוחם מילואים 0.95% ובן מקום שגם משרת מילואים 3.5%.
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין כרגע מחיר מחושב להגרלה באפרת, אז אפשר לחשב במחשבון ההון העצמי עם המספרים שלכם.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
