הוגרלה ב-21.10.2018
הגרלה 837 בית שמש, אתר ד
מחיר למשתכן, ספטמבר 2018.
בהגרלה הוגרלו 59 דירות ונרשמו אליה 2,425 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,622 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־779,410 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2018 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 7,622 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 779,410 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,215,526 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 988,977 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,468,165 ₪(60%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,184,276 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,771,822 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2018 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 127
- שם פרויקט
- אתר ד
- קבלן
- רייסדור יזמות בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 376/2017
- זכיית הקבלן במכרז
- 13.8.2018
- דירות בפרויקט
- 144
- דירות לזכאים
- 59
- היתר
- היתר מלא עבור 144 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־20.9.2018 עד 11.10.2018
- תאריך הגרלה
- 21.10.2018
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 11 | 504 |
דירות שנותרו
- 7 דירות 5 חדרים: החל מ-1,295,211 ₪
הערות מתנאי הפרויקט
לידיעתכם, בפרויקט זה נותרו 9 דירות : דירת 2 חדרים 814,910 ₪ דירת 4 חדרים 1,408,226 ₪ ו-7 דירות 5 חדרים החל מ 1,295,211 ₪
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.