הוגרלה ב-18.3.2018
הגרלה 638 נהרייה, שדרות הגעתון
מחיר למשתכן, מרץ 2018.
בהגרלה הוגרלו 56 דירות ונרשמו אליה 155 משקי בית. המחיר שפורסם היה 12,788 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־1,307,675 ₪ כולל מע״מ.
נהרייה, חוף הים. צילום: דוד שי, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2018 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 12,788 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בנהרייה היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 1,307,675 ₪ | 1,693,023 ₪ | 385,348 ₪(23%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,659,281 ₪ | 2,042,659 ₪ | 383,377 ₪(19%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,986,948 ₪ | 2,646,154 ₪ | 659,206 ₪(25%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2018 ועד היום.
מענק לזוכים: 40,000 ₪
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 51215
- שם פרויקט
- גן העיר
- קבלן
- סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסיל
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 2535/2018
- זכיית הקבלן במכרז
- 29.11.2017
- דירות בפרויקט
- 180
- דירות לזכאים
- 0
- היתר
- היתר מלא עבור 56 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־1.3.2018 עד 10.3.2018
- תאריך הגרלה
- 18.3.2018
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 28 | 55 |
הערות מתנאי הפרויקט
לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום . במסגרת תכנית מחיר למשתכן, ישנם פרויקטים המשתתפים במסגרת הליך בהתאם לסעיף 23 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל (מס' 1518 או החלטה אחרת שתבוא אחריה) – הליך בו נקראו יזמים להצטרף לשיווק יח"ד במסגרת תכנית מחיר למשתכן, תוך קבלת תנאי התוכנית בשינויים המחויבים. יובהר כי, הפרויקטים כאמור, נמצאים בשלבים שונים ובאתר ההרשמה יפורסמו הפרטים הידועים במועד הפרסום. לפרטים נוספים לגבי פרויקט מסוים ניתן לפנות אל היזם. בפרויקטים בהם מפורסם נספח דירות (ג'4 – תמהיל הדירות), יודגש כי, יכול ונספח הדירות עדיין אינו מאושר על ידי גורמי התכנון ו/או משרד הבינוי והשיכון. יכול ובנוסח הסופי שיאושר יבוצעו שינויים, לרבות, אך לא רק, בגודל דירות, גודל השטחים הנוספים, מס' דירות וכד׳. למען הסר ספק, הנוסח הסופי שיאושר ע"י משרד הבינוי והשיכון הוא הנוסח המחייב. בהגרלות המתבצעות במסגרת הליך זה, יחול המפרט העדכני בכפוף לשינויים שאושרו על ידי משרד הבינוי והשיכון, לכל פרויקט. למידע נוסף אודות פרויקטים המשווקים כחלק מהליך בהתאם לסעיף 23 להחלטת מועצת מקרקעי ישראל, ניתן להיכנס לאתר מחיר למשתכן. צפי מסירת הדירה: 30/04/2019 שלב בנייה: גמר שלד (היתר מלא ל-45 דירות מתוך 57 דירות) הפרויקט הינו במסגרת תמ"א 38/2 פינוי בינוי
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.