הוגרלה ב-18.3.2018
הגרלה 616 בית שמש, שכונות ה'-1 ה'-2
מחיר למשתכן, מרץ 2018.
בהגרלה הוגרלו 193 דירות ונרשמו אליה 3,322 משקי בית. המחיר שפורסם היה 8,048 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־822,972 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2018 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 8 שנים. המחיר שפורסם היה 8,048 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 822,972 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,171,964 ₪(59%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,044,252 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,412,891 ₪(58%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,250,466 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,705,632 ₪(58%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2018 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 41974
- שם פרויקט
- נוה שמיר
- קבלן
- א.ש. יגל יזמות ובניה בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 252/2017
- זכיית הקבלן במכרז
- 26.2.2018
- דירות בפרויקט
- 440
- דירות לזכאים
- 193
- היתר
- היתר מלא עבור 358 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־1.3.2018 עד 10.3.2018
- תאריך הגרלה
- 18.3.2018
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 38 | 676 |
הערות מתנאי הפרויקט
ההחלפה תתאפשר רק לזוכים שטרם קיבלו אפשרות להחליף את זכייתם. אם בעבר כבר הייתה לך אפשרות לבקש להחליף את זכייתך – בקשתך תידחה.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.