הוגרלה ב-5.1.2026
הגרלה 2670 דימונה, שכ' השחר ( חב' ער
מחיר מופחת.
בהגרלה הוגרלה דירה אחת ונרשמו אליה 18,060 משקי בית. המחיר הוא 6,403 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
דימונה, אגם דימונה והעיר. צילום: עדיאל אלגי, CC0
כמה הנחה
דירת 3 חדרים טיפוסית בפרויקט, מול דירה חדשה בדימונה.
45% פחות ממחיר השוק
מחיר השוק הוא חציון 17 עסקאות בדירות 3 חדרים שנבנו מ-2022 ואילך, בשנה האחרונה.
המחיר האמיתי
- מחיר בחוזה
- 639,628 ₪
- מס רכישה
- 0 ₪
- הצמדה למדד תשומות הבנייה
- 27,816 ₪
- יועץ משכנתא
- 8,000 ₪
- מענק
- 40,000 ₪
איך חושב המחיר לדירת 3 חדרים טיפוסית
חישוב המחיר לפי נוסחת מחיר מופחת
- 1.
מחיר הדירה: המחיר שפורסם כבר כולל את ההנחה
6,403 × 99.9
639,628 ₪
כמה הון עצמי צריך
דירת 3 חדרים
הון עצמי
100,000 ₪
16% מהמחיר בחוזה
משכנתא
539,628 ₪
84% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,168,421 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
- הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־719,504 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,168,421 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי.
- מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 69790
- שם פרויקט
- שכ' השחר ( חב' ער
- קבלן
- יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 338/2020
- זכיית הקבלן במכרז
- 11.8.2021
- דירות בפרויקט
- 108
- דירות לזכאים
- 45
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלת המשך (להגרלה 1934)
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־8.12.2025 עד 28.12.2025
- תאריך הגרלה
- 5.1.2026
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 1 | 467 |
| נכים | 1 | 3 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דיור | 17,547 | 390 |
| משפרי דיור | 513 | 77 |
דירות שנותרו
- דירת 4 חדרים אחת: החל מ-734,149 ₪
הערות מתנאי הפרויקט
נותרה דירה אחת - דירת 4 חדרים. מחיר החל מ-734,149 ₪ המחירים המחייבים הם המחירים המופיעים אצל הקבלן ובהתאם לתנאי המכרז.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . ההנחה וההון העצמי מחושבים לפי השיטה שבאיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.