הוגרלה ב-5.1.2026
הגרלה 2668 דימונה, שכ' השחר ( חב' ער
מחיר מופחת.
בהגרלה הוגרלו 14 דירות ונרשמו אליה 18,695 משקי בית. המחיר הוא 6,285 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
דימונה, אגם דימונה והעיר. צילום: עדיאל אלגי, CC0
כמה הנחה
דירת 3 חדרים טיפוסית בפרויקט, מול דירה חדשה בדימונה.
46% פחות ממחיר השוק
מחיר השוק הוא חציון 17 עסקאות בדירות 3 חדרים שנבנו מ-2022 ואילך, בשנה האחרונה.
המחיר האמיתי
- מחיר בחוזה
- 627,840 ₪
- מס רכישה
- 0 ₪
- הצמדה למדד תשומות הבנייה
- 27,303 ₪
- יועץ משכנתא
- 8,000 ₪
- מענק
- 40,000 ₪
איך חושב המחיר לדירת 3 חדרים טיפוסית
חישוב המחיר לפי נוסחת מחיר מופחת
- 1.
מחיר הדירה: המחיר שפורסם כבר כולל את ההנחה
6,285 × 99.9
627,840 ₪
כמה הון עצמי צריך
דירת 3 חדרים
הון עצמי
100,000 ₪
16% מהמחיר בחוזה
משכנתא
527,840 ₪
84% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,168,421 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
- הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־703,786 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,168,421 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי.
- מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 69572
- שם פרויקט
- שכ' השחר ( חב' ער
- קבלן
- יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 338/2020
- זכיית הקבלן במכרז
- 11.8.2021
- דירות בפרויקט
- 120
- דירות לזכאים
- 51
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלת המשך (להגרלה 1931)
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־8.12.2025 עד 28.12.2025
- תאריך הגרלה
- 5.1.2026
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 5 | 490 |
| נכים | 1 | 3 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דיור | 18,135 | 413 |
| משפרי דיור | 560 | 77 |
דירות שנותרו
- 4 חדרים: החל מ-682,315 ₪
הערות מתנאי הפרויקט
נותרו דירות 4 חדרים מחיר החל מ-682,315 ₪ המחירים המחייבים הם המחירים המופיעים אצל הקבלן ובהתאם לתנאי המכרז.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . ההנחה וההון העצמי מחושבים לפי השיטה שבאיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.