הוגרלה ב-5.1.2026
הגרלה 2666 דימונה, ממשית
מחיר מופחת.
בהגרלה הוגרלו 20 דירות ונרשמו אליה 19,142 משקי בית. המחיר הוא 8,706 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
דימונה, אגם דימונה והעיר. צילום: עדיאל אלגי, CC0
כמה הנחה
דירת 3 חדרים טיפוסית בפרויקט, מול דירה חדשה בדימונה.
26% פחות ממחיר השוק
מחיר השוק הוא חציון 17 עסקאות בדירות 3 חדרים שנבנו מ-2022 ואילך, בשנה האחרונה.
המחיר האמיתי
- מחיר בחוזה
- 869,695 ₪
- מס רכישה
- 0 ₪
- הצמדה למדד תשומות הבנייה
- 37,821 ₪
- יועץ משכנתא
- 8,000 ₪
- אחרי עדכון למדד, ללא מע״מ
- 7,378 ₪
- מענק
- 40,000 ₪
איך חושב המחיר לדירת 3 חדרים טיפוסית
חישוב המחיר לפי נוסחת מחיר מופחת
- 1.
מחיר הדירה: המחיר שפורסם כבר כולל את ההנחה
8,706 × 99.9
869,695 ₪
כמה הון עצמי צריך
דירת 3 חדרים
הון עצמי
100,000 ₪
11% מהמחיר בחוזה
משכנתא
769,695 ₪
89% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,168,421 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
- הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,026,260 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,168,421 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי.
- מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 44210
- שם פרויקט
- ממשית
- קבלן
- גשם בנגב בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 146/2020
- זכיית הקבלן במכרז
- 6.6.2021
- דירות בפרויקט
- 123
- דירות לזכאים
- 60
- היתר
- היתר מלא
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלת המשך (להגרלה 1929)
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־8.12.2025 עד 28.12.2025
- תאריך הגרלה
- 5.1.2026
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 12 | 473 |
| נכים | 2 | 3 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דיור | 18,564 | 397 |
| משפרי דיור | 578 | 76 |
דירות שנותרו
- 5 חדרים: החל מ-703,475 ₪
- 4 חדרים: החל מ-748,738 ₪
- 5 חדרים: החל מ-842,073 ₪
הערות מתנאי הפרויקט
נותרו דירות: דירות 3.5 חדרים - מחיר החל מ-703,475 ₪ דירות 4 חדרים - מחיר החל מ-748,738 ₪ דירות 4.5 חדרים - מחיר החל מ-842,073 ₪ המחירים המחייבים הם המחירים המופיעים אצל הקבלן ובהתאם לתנאי המכרז.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . ההנחה וההון העצמי מחושבים לפי השיטה שבאיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.