הוגרלה ב-23.7.2017
הגרלה 233 מודיעין-מכבים-רעות, יער P
מחיר למשתכן, יולי 2017.
בהגרלה הוגרלו 39 דירות ונרשמו אליה 11,112 משקי בית. המחיר שפורסם היה 9,141 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־934,740 ₪ כולל מע״מ.
מודיעין, פארק עם אגם ושכונות העיר. צילום: פקטיק, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 9,141 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במודיעין-מכבים-רעות היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 934,740 ₪ | 1,728,973 ₪ | 794,233 ₪(46%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,186,072 ₪ | 2,396,439 ₪ | 1,210,367 ₪(51%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,420,292 ₪ | 3,405,306 ₪ | 1,985,014 ₪(58%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 47722
- שם פרויקט
- יער P
- קבלן
- שלמה כהן חברה לבנין בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 348/2016
- זכיית הקבלן במכרז
- 29.3.2017
- דירות בפרויקט
- 56
- דירות לזכאים
- 39
- היתר
- היתר מלא עבור 56 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־18.6.2017 עד 9.7.2017
- תאריך הגרלה
- 23.7.2017
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 7 | 770 |
הערות מתנאי הפרויקט
הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בנייה או היתר בנייה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבנייה מרשויות התכנון, ואחר כך יישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבנייה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בעניין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבנייה או היתר הבנייה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.