הוגרלה ב-20.7.2017
הגרלה 219 בית שמש, אתר ד
מחיר למשתכן, יולי 2017.
בהגרלה הוגרלו 172 דירות ונרשמו אליה 10,012 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,686 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־785,955 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 7,686 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 785,955 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,208,982 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 997,282 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,459,861 ₪(59%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,194,220 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,761,878 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 45
- שם פרויקט
- אתר ד
- קבלן
- שערי בית שמש בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 204/2016
- זכיית הקבלן במכרז
- 21.12.2016
- דירות בפרויקט
- 280
- דירות לזכאים
- 172
- היתר
- היתר מלא עבור 280 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־18.6.2017 עד 9.7.2017
- תאריך הגרלה
- 20.7.2017
- בחירת דירות
- 22.9.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 34 | 1,712 |
הערות מתנאי הפרויקט
שלום רב, להגרלה 219 נפתח חידוש הרשמה ויסתיים בתאריך ה- 12/02/2020. להלן יתרת הדירות: דירת 3 חדרים אחת החל מ- 1.296 מלש"ח. דירת 4 חדרים- 7 דירות במחירים 1.367-1.609 מלש"ח. דירת 5 חדרים - 24 דירות במחירים של 1.365-1.729 מלש"ח דירות 6 חדרים - 3 דירות במחירים 1.481-1.887 מלש"ח. על המחירים המפורסמים יתווסף מדד בהתאם לתנאי המכרז. יש להתעדכן מול הקבלן בכל הפרטים הנוספים.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.