הוגרלה ב-30.5.2021
הגרלה 1764 בית שמש, נוה שמיר
מחיר למשתכן.
בהגרלה הוגרלה דירה אחת ונרשמו אליה 5,475 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,874 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־805,179 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2021 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 5 שנים. המחיר שפורסם היה 7,874 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 805,179 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,189,757 ₪(60%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,021,675 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,435,468 ₪(58%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,223,431 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,732,667 ₪(59%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2021 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 118
- שם פרויקט
- נוה שמיר
- קבלן
- א. חבר בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 252/2017
- זכיית הקבלן במכרז
- 26.2.2018
- דירות בפרויקט
- 208
- דירות לזכאים
- 112
- היתר
- היתר מלא עבור 208 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- זכאות
- חסרי דיור ומשפרי דיור
- הרשמה
- מ־4.5.2021 עד 19.5.2021
- תאריך הגרלה
- 30.5.2021
- בחירת דירות
- 5.7.2020
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 1 | 923 |
| נרשמים | מהם בני מקום | |
|---|---|---|
| חסרי דיור | 5,078 | 835 |
| משפרי דיור | 397 | 88 |
הערות מתנאי הפרויקט
נותרה דירת 3 חדרים במחיר של כ- 947,689 לתשומת ליבכם מספר הדירות המוגרלות לבני מקום אינו סופי, צוות ההגרלות רשאי להחליט על הקטנת מספר הדירות המוגרלות לבני מקום, והעברת היתרה שהוקטנה להגרלה מיוחדת, וזאת כאשר מספר הנרשמים בני המקום אשר זכאים להשתתף בהגרלה, קטן ממספר הדירות שהוקצו לבני מקום. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בנייה או היתר בנייה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבנייה מרשויות התכנון, ואחר כך יישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבנייה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בעניין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבנייה או היתר הבנייה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.