הוגרלה ב-20.3.2017
הגרלה 168 בית שמש, אתר ד
מחיר למשתכן.
בהגרלה הוגרלו 193 דירות ונרשמו אליה 11,717 משקי בית. המחיר שפורסם היה 7,524 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־769,389 ₪ כולל מע״מ.
בית שמש, מבט מבית ג'מאל. צילום: Davidbena, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2017 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 9 שנים. המחיר שפורסם היה 7,524 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בבית שמש היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 769,389 ₪ | 1,994,937 ₪ | 1,225,548 ₪(61%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 976,262 ₪ | 2,457,143 ₪ | 1,480,881 ₪(60%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,169,049 ₪ | 2,956,098 ₪ | 1,787,049 ₪(60%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2017 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 35
- שם פרויקט
- אתר ד
- קבלן
- מגן - עבודות הנדסה בנאיות בע"מ
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 305/2015
- זכיית הקבלן במכרז
- 23.5.2016
- דירות בפרויקט
- 203
- דירות לזכאים
- 203
- היתר
- היתר מלא עבור 203 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־19.2.2017 עד 18.3.2017
- תאריך הגרלה
- 20.3.2017
- בחירת דירות
- 4.11.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 45 | 1,351 |
הערות מתנאי הפרויקט
שלום רב, להגרלה 168 נפתחה האפשרות לביצוע חידוש הרשמה. מלאי הדירות על פי עדכון מהקבלן הינו: דירות 4 חדרים החל מ- 1,211,369 ש"ח. דירות 5 חדרים החל מ- 1,301,871 ש"ח. שימת לבכם כי מלאי הדירות הינו דינאמי ומשתנה בהתאם לבחירת הדירות המתקיימת. לפרטים נוספים אודות מלאי הדירות ומחירים יש לפנות לקבלן. על המחיר יש להוסיף את מדד תשומות הבניה בהתאם להוראות המכרז. ע"פ החלטת עיריית בית שמש, שכונת רמב"ש ד' המשווקת כעת במכרז זה הינה מיועדת למגזר החרדי על כל המשתמע מכך כגון כבישים סגורים בשבתות ומועדי ישראל.כמו"כ כל הדירות יתוכננו עם מרפסות סוכה, 2 כיורים במטבח ובבניינים מעליות שבת, ומבני הציבור יבנו וישרתו את המוסדות החרדים לפי צרכיהם. הבהרה: ההגרלה בפרויקט זה נעשית לצורך קביעת סדר הזוכים לבחירת הדירות בלבד, וטרם קבלת היתר בנייה או היתר בנייה בתנאים. הנתונים התכנוניים של דירות הפרויקט, לרבות מחירה הסופי של הדירה, יפורסמו לאחר קבלת היתר הבנייה מרשויות התכנון, ואחר כך יישלחו לזוכים מועדים לזימון לבחירת דירות. יודגש כי האחריות לקבלת היתר הבנייה מוטלת על יזם הפרויקט ולא על משרד הבינוי והשיכון ו/או רשות מקרקעי ישראל. לפיכך לא יחולו על הגרלה זו הוראות תקנון הגרלת מחיר למשתכן בעניין המועדים לזימון לבחירת דירות לאחר ביצוע ההגרלה. עם קבלת היתר הבנייה או היתר הבנייה בתנאים יזומנו הזוכים לבחור דירות.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.