הוגרלה ב-26.6.2019
הגרלה 1258 מודיעין-מכבים-רעות, יער P
מחיר למשתכן.
בהגרלה הוגרלו 25 דירות ונרשמו אליה 329 משקי בית. המחיר שפורסם היה 9,994 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־1,021,966 ₪ כולל מע״מ.
מודיעין, פארק עם אגם ושכונות העיר. צילום: פקטיק, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2019 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 7 שנים. המחיר שפורסם היה 9,994 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה במודיעין-מכבים-רעות היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 1,021,966 ₪ | 1,728,973 ₪ | 707,007 ₪(41%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 1,296,751 ₪ | 2,396,439 ₪ | 1,099,688 ₪(46%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 1,552,828 ₪ | 3,405,306 ₪ | 1,852,478 ₪(54%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 47707
- שם פרויקט
- יער P
- קבלן
- משכן אליהו - חברה לבניה והשקעות בע"
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 348/2016
- זכיית הקבלן במכרז
- 29.3.2017
- דירות בפרויקט
- 112
- דירות לזכאים
- 78
- היתר
- היתר מלא עבור 112 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- זכאות
- חסרי דיור
- הרשמה
- מ־30.5.2019 עד 17.6.2019
- תאריך הגרלה
- 26.6.2019
- בחירת דירות
- 7.4.2019
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 0 | 48 |
הערות מתנאי הפרויקט
הגרלת המשך להגרלה 237. ניתן להתעדכן במלאי הדירות באתר הקבלן. מלאי הדירות שנותר בפרויקט הינו דירות גן של 4 חד' במחיר החל מ- 1,983,570 מלש"ח.
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.