הוגרלה ב-6.4.2016
הגרלה 105 לוד, אחיסמך
מחיר למשתכן.
בהגרלה הוגרלו 376 דירות ונרשמו אליה 6,639 משקי בית. המחיר שפורסם היה 6,095 ₪ למ״ר לפני מע״מ, כך שדירת 3 חדרים עלתה לזוכים כ־623,263 ₪ כולל מע״מ.
לוד, שכונת תחנת הרכבת מהאוויר. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה שילמו הזוכים
ההגרלה נסגרה ב־2016 לפי הכללים של מחיר למשתכן. זה היה לפני 10 שנים. המחיר שפורסם היה 6,095 ₪ למ״ר לפני מע״מ.
| דירה | מה שילמו הזוכים (כולל מע״מ 17%) | דירה חדשה בלוד היום | כמה פחות ממחיר השוק היום |
|---|---|---|---|
| 3 חדרים80 מ״ר | 623,263 ₪ | 2,159,709 ₪ | 1,536,447 ₪(71%) |
| 4 חדרים100 מ״ר | 790,845 ₪ | 2,448,980 ₪ | 1,658,135 ₪(68%) |
| 5 חדרים120 מ״ר | 947,017 ₪ | 2,700,000 ₪ | 1,752,983 ₪(65%) |
המחיר כולל את המע״מ שהיה בתוקף ביום ההגרלה. הוא לא כולל הצמדה למדד תשומות הבנייה.
* מחיר השוק הוא חציון המחיר למ״ר בעסקאות של דירות חדשות בעיר עם אותו מספר חדרים, כפול שטח הדירה. כשאין מספיק עסקאות בשנה האחרונה, החישוב משתמש בעסקאות מתקופה ארוכה יותר, מכל גדלי הדירות או מיישובים קרובים.
מחיר השוק הוא של היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2016 ועד היום.
פרטי הפרויקט
הפרויקט
- מספר מתחם
- 12
- שם פרויקט
- מגדלי הנחל
- קבלן
- זוהר וצפריר שרבט יזמות ובניה (2001)
- חברת בקרה
- אשד בקרה
- מכרז
- 140/2015
- זכיית הקבלן במכרז
- 2.11.2015
- דירות בפרויקט
- 376
- דירות לזכאים
- 376
- היתר
- היתר מלא עבור 376 דירות
ההגרלה
- סוג הגרלה
- הגרלה ראשונה
- הרשמה
- מ־10.3.2016 עד 3.4.2016
- תאריך הגרלה
- 6.4.2016
- בחירת דירות
- 17.4.2016
| דירות | נרשמים | |
|---|---|---|
| בני מקום | 75 | 631 |
הערות מתנאי הפרויקט
המחיר למטר-רבוע: במגרש 300 7,122.96 שח; במגרש 301 7,211.88, במגרש 309 - 7,058.61 שח. ניתן לרכוש מחסן בתוספת תשלום (מחיר מטר-רבוע מחסן 50% ממחיר מטר-רבוע של הדירה)
הנתונים מאתר ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון. עודכן . מה השתנה מאז בכללים מוסבר באיך חישבנו ואת כללי ההגרלה מסביר המדריך איך עובדת הגרלת דירה בהנחה.