כלל הישוב, כלל הישוב
11 דירות, 5,229 נרשמים
- כללי
- 0.21% (1 מתוך 476)
- בן מקום
- 0.21% (1 מתוך 476)
- הנחה 3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
דירה בהנחה בשוהם
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020 וב־2021, הוגרלו 17 דירות ב־4 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 5,229 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪ כולל מע״מ.
שוהם, מבט מלמעלה על בתי היישוב. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
51% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,197,441 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,426,278 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2021 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,513,440 ₪(50%)5 חדרים 1,819,965 ₪(50%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.37%1 מתוך 272
- בן מקום0.37%1 מתוך 272
הפרויקטים בשוהם
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בשוהם. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1741 | כלל הישוב, כלל הישוב | 11בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,229בני מקום 129מילואים 0 | 0.21% (1 מתוך 476) | 0.21% (1 מתוך 476) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1739 | כלל הישוב, כלל הישוב | 2בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,218בני מקום 129מילואים 0 | 0.04% (1 מתוך 2,609) | 0.04% (1 מתוך 2,609) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1740 | כלל הישוב, כלל הישוב | 3בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 5,032בני מקום 122מילואים 0 | 0.06% (1 מתוך 1,678) | 0.06% (1 מתוך 1,678) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 596 | כלל הישוב, כלל הישוב | 158בני מקום 39מילואים 0לוחמים 0 | 4,279בני מקום 348מילואים 0 | 2.8% (1 מתוך 36) | 14% (1 מתוך 8) | 1,256,140 ₪(52%) | 1,548,084 ₪(51%) | 1,861,450 ₪(51%) |
| 603 | כלל הישוב, כלל הישוב | 122בני מקום 30מילואים 0לוחמים 0 | 4,110בני מקום 355מילואים 0 | 2.3% (1 מתוך 45) | 11% (1 מתוך 10) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 602 | כלל הישוב, כלל הישוב | 106בני מקום 26מילואים 0לוחמים 0 | 4,103בני מקום 352מילואים 0 | 2% (1 מתוך 51) | 9.2% (1 מתוך 11) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 604 | כלל הישוב, כלל הישוב | 139בני מקום 34מילואים 0לוחמים 0 | 3,918בני מקום 338מילואים 0 | 2.7% (1 מתוך 37) | 12% (1 מתוך 9) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 605 | כלל הישוב, כלל הישוב | 48בני מקום 12מילואים 0לוחמים 0 | 3,792בני מקום 328מילואים 0 | 0.95% (1 מתוך 106) | 4.6% (1 מתוך 22) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1453 | כלל הישוב, כלל הישוב | 13בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 3,386בני מקום 128מילואים 0 | 0.38% (1 מתוך 261) | 0.38% (1 מתוך 261) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1451 | כלל הישוב, כלל הישוב | 44בני מקום 1מילואים 0לוחמים 0 | 3,366בני מקום 132מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 79) | 2% (1 מתוך 50) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1452 | כלל הישוב, כלל הישוב | 9בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 3,313בני מקום 128מילואים 0 | 0.27% (1 מתוך 369) | 0.27% (1 מתוך 369) | 1,228,837 ₪(51%) | 1,513,440 ₪(50%) | 1,819,965 ₪(50%) |
| 1549 | כלל הישוב, כלל הישוב | 15בני מקום 5מילואים 0לוחמים 0 | 3,043בני מקום 121מילואים 0 | 0.33% (1 מתוך 304) | 4.4% (1 מתוך 23) | 1,160,324 ₪(48%) | 1,426,506 ₪(47%) | 1,715,863 ₪(47%) |
| 1618 | כלל הישוב, כלל הישוב | 1בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 2,985בני מקום 79מילואים 0 | 0.03% (1 מתוך 2,986) | 0.03% (1 מתוך 2,986) | 1,256,140 ₪(52%) | 1,548,084 ₪(51%) | 1,861,450 ₪(51%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
2 דירות, 5,218 נרשמים
- כללי
- 0.04% (1 מתוך 2,609)
- בן מקום
- 0.04% (1 מתוך 2,609)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
3 דירות, 5,032 נרשמים
- כללי
- 0.06% (1 מתוך 1,678)
- בן מקום
- 0.06% (1 מתוך 1,678)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
158 דירות, 4,279 נרשמים
- כללי
- 2.8% (1 מתוך 36)
- בן מקום
- 14% (1 מתוך 8)
- הנחה 3 חד׳
- 1,256,140 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,548,084 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,861,450 ₪(51%)
כלל הישוב, כלל הישוב
122 דירות, 4,110 נרשמים
- כללי
- 2.3% (1 מתוך 45)
- בן מקום
- 11% (1 מתוך 10)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
106 דירות, 4,103 נרשמים
- כללי
- 2% (1 מתוך 51)
- בן מקום
- 9.2% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
139 דירות, 3,918 נרשמים
- כללי
- 2.7% (1 מתוך 37)
- בן מקום
- 12% (1 מתוך 9)
- הנחה 3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
48 דירות, 3,792 נרשמים
- כללי
- 0.95% (1 מתוך 106)
- בן מקום
- 4.6% (1 מתוך 22)
- הנחה 3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
13 דירות, 3,386 נרשמים
- כללי
- 0.38% (1 מתוך 261)
- בן מקום
- 0.38% (1 מתוך 261)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
44 דירות, 3,366 נרשמים
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 79)
- בן מקום
- 2% (1 מתוך 50)
- הנחה 3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
9 דירות, 3,313 נרשמים
- כללי
- 0.27% (1 מתוך 369)
- בן מקום
- 0.27% (1 מתוך 369)
- הנחה 3 חד׳
- 1,228,837 ₪(51%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,513,440 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,819,965 ₪(50%)
כלל הישוב, כלל הישוב
15 דירות, 3,043 נרשמים
- כללי
- 0.33% (1 מתוך 304)
- בן מקום
- 4.4% (1 מתוך 23)
- הנחה 3 חד׳
- 1,160,324 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,426,506 ₪(47%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,715,863 ₪(47%)
כלל הישוב, כלל הישוב
1 דירות, 2,985 נרשמים
- כללי
- 0.03% (1 מתוך 2,986)
- בן מקום
- 0.03% (1 מתוך 2,986)
- הנחה 3 חד׳
- 1,256,140 ₪(52%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,548,084 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,861,450 ₪(51%)
כל ההגרלות בשוהם לפי מועד
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בשוהם?
ההגרלות האחרונות בשוהם נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,170,138 עד 1,265,954 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,426,278 ₪, כלומר הזוכים שילמו 51% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2021 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בשוהם?
ההגרלות האחרונות בשוהם נסגרו ב־2020 וב־2021, לפני 5 שנים. היו בהן 17 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 5,229 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.37% (1 מתוך 272) ולבן מקום 0.37%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בשוהם?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בשוהם, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.