דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
110 דירות, 44,468 נרשמים
- כללי
- 0.14% (1 מתוך 729)
- בן מקום
- 1.2% (1 מתוך 82)
- הנחה 3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דירה בהנחה ברמת גן
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 349 דירות ב־4 פרויקטים בדרך אילת-אלוף שדה. לכל פרויקט נרשמו עד 44,468 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,431,612 ₪ כולל מע״מ.
רמת גן, מבט מהאוויר על העיר בשקיעה. צילום: דוידי ורדי, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,431,612 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
53% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,431,612 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה3,052,078 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,991,539 ₪(52%)5 חדרים 2,522,854 ₪(54%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.44%1 מתוך 226
- בן מקום3.9%1 מתוך 26
הפרויקטים ברמת גן
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה ברמת גן. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2042 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | 110בני מקום 46מילואים 0לוחמים 0 | 44,468בני מקום 4,214מילואים 0 | 0.14% (1 מתוך 729) | 1.2% (1 מתוך 82) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2043 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | 107בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 44,189בני מקום 4,224מילואים 0 | 0.13% (1 מתוך 749) | 1.2% (1 מתוך 84) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2045 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | 66בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 43,549בני מקום 4,169מילואים 0 | 0.09% (1 מתוך 1,177) | 0.73% (1 מתוך 137) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
| 2044 | דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה | 66בני מקום 27מילואים 0לוחמים 0 | 43,327בני מקום 4,164מילואים 0 | 0.09% (1 מתוך 1,171) | 0.73% (1 מתוך 137) | 1,620,466 ₪(53%) | 1,991,539 ₪(52%) | 2,522,854 ₪(54%) |
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
107 דירות, 44,189 נרשמים
- כללי
- 0.13% (1 מתוך 749)
- בן מקום
- 1.2% (1 מתוך 84)
- הנחה 3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
66 דירות, 43,549 נרשמים
- כללי
- 0.09% (1 מתוך 1,177)
- בן מקום
- 0.73% (1 מתוך 137)
- הנחה 3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
66 דירות, 43,327 נרשמים
- כללי
- 0.09% (1 מתוך 1,171)
- בן מקום
- 0.73% (1 מתוך 137)
- הנחה 3 חד׳
- 1,620,466 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,991,539 ₪(52%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,522,854 ₪(54%)
כל ההגרלות ברמת גן לפי מועד
- יולי 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2042, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2043, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2044, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדההגרלה 2045, דרך אילת-אלוף שדה, דרך אילת-אלוף שדה
- יולי 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 777, מרכז, מרכזהגרלה 778, מרכז, מרכז
- ספטמבר 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 357, מרכז, מרכזהגרלה 358, מרכז, מרכז
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1834, מרכז, מרכזהגרלה 1470, מרכז, מרכזהגרלה 1473, מרכז, מרכז
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן ברמת גן?
ההגרלות האחרונות ברמת גן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,431,612 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־3,052,078 ₪, כלומר הזוכים שילמו 53% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה ברמת גן?
ההגרלות האחרונות ברמת גן נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 349 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 44,468 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 0.44% (1 מתוך 226) ולבן מקום 3.9%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה ברמת גן?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה ברמת גן, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.