מערב, ה
160 דירות, 10,320 נרשמים
- כללי
- 1% (1 מתוך 100)
- בן מקום
- 5.4% (1 מתוך 19)
- הנחה 3 חד׳
- 336,220 ₪(23%)
- הנחה 4 חד׳
- 177,023 ₪(11%)
- הנחה 5 חד׳
- 625,310 ₪(26%)
דירה בהנחה ברמלה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) הוגרלו 160 דירות בפרויקט אחד במערב. לפרויקט נרשמו 10,320 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,111,585 ₪ כולל מע״מ.
רמלה, מבט מהמגדל הלבן על העיר. צילום: Idobi, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,111,585 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
23% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,111,585 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,447,805 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 177,023 ₪(11%)5 חדרים 625,310 ₪(26%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1%1 מתוך 100
- בן מקום5.4%1 מתוך 19
הפרויקטים ברמלה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה ברמלה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2188 | מערב, ה | 160בני מקום 56מילואים 0לוחמים 0 | 10,320בני מקום 1,266מילואים 0 | 1% (1 מתוך 100) | 5.4% (1 מתוך 19) | 336,220 ₪(23%) | 177,023 ₪(11%) | 625,310 ₪(26%) |
כל ההגרלות ברמלה לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2188, מערב, ה
- ספטמבר 2019 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1300, מערב, מערב
- דצמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1007, מערב, מערב
- ספטמבר 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 840, מערב, מערבהגרלה 841, מערב, מכבי
- יולי 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 754, מערב, מערב
- דצמבר 2017 (פרויקט אחד)
- הגרלה 535, מערב, מערב
- יולי 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 238, מערב, מערבהגרלה 239, מערב, מערב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן ברמלה?
ההגרלה האחרונה ברמלה נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,111,585 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,447,805 ₪, כלומר הזוכים שילמו 23% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה ברמלה?
ההגרלה האחרונה ברמלה נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 160 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 10,320 איש. הסיכוי לזכות בו היה 1% (1 מתוך 100) ולבן מקום 5.4%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה ברמלה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה ברמלה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.