גבעה מערבית, גבעה מערבית
12 דירות, 1,690 נרשמים
- כללי
- 0.36% (1 מתוך 281)
- בן מקום
- 3.4% (1 מתוך 30)
- הנחה 3 חד׳
- 1,570,510 ₪(64%)
- הנחה 4 חד׳
- 821,034 ₪(43%)
- הנחה 5 חד׳
- 895,633 ₪(40%)
דירה בהנחה בקרני שומרון
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) הוגרלו 12 דירות בפרויקט אחד בגבעה מערבית. לפרויקט נרשמו 1,690 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 864,530 ₪ כולל מע״מ.
קרני שומרון, שכונת נווה מנחם. צילום: עדירל, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 864,530 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.36%1 מתוך 281
- בן מקום3.4%1 מתוך 30
הפרויקטים בקרני שומרון
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרני שומרון. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2229 | גבעה מערבית, גבעה מערבית | 12בני מקום 6מילואים 0לוחמים 0 | 1,690בני מקום 195מילואים 0 | 0.36% (1 מתוך 281) | 3.4% (1 מתוך 30) | 1,570,510 ₪(64%) | 821,034 ₪(43%) | 895,633 ₪(40%) |
כל ההגרלות בקרני שומרון לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2229, גבעה מערבית, גבעה מערבית
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בקרני שומרון?
ההגרלה האחרונה בקרני שומרון נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 864,530 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בקרני שומרון?
ההגרלה האחרונה בקרני שומרון נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 12 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 1,690 איש. הסיכוי לזכות בו היה 0.36% (1 מתוך 281) ולבן מקום 3.4%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בקרני שומרון?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בקרני שומרון, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.