המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) מספר הדירות שהוגרלו: 969 דירות ב־6 פרויקטים באתר מזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 20,561 משקי בית והמחיר הוא 15,858 עד 16,181 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קרית עקרון, מגדל המים. צילום: זלר זלמנסון, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
8% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,840,000 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
זו משכנתא בשיעור מימון גבוה: 92% מהמחיר בחוזה. ההחזר החודשי גבוה בהתאם והבנק רשאי שלא לאשר את ההלוואה. ההון העצמי המוצג הוא המינימום המותר לפי כללי בנק ישראל וכדאי להיערך לסכום גבוה יותר. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,583,724 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,840,000 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-6 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרית עקרון. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2658 | אתר מזרח, 215 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,561בני מקום 587מילואים 4,861 | 0.28% (1 מתוך 354) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 552,207 ₪(30%) | 417,074 ₪(19%) | 959,051 ₪(31%) | |
| 2657 | אתר מזרח, 214 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,556בני מקום 585מילואים 4,862 | 0.28% (1 מתוך 354) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 552,207 ₪(30%) | 417,074 ₪(19%) | 959,051 ₪(31%) | |
| 2659 | אתר מזרח, 203 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,551בני מקום 589מילואים 4,862 | 0.28% (1 מתוך 353) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 515,698 ₪(28%) | 381,218 ₪(18%) | 916,114 ₪(30%) | |
| 2656 | אתר מזרח, 209 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,548בני מקום 587מילואים 4,874 | 0.28% (1 מתוך 353) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 552,207 ₪(30%) | 417,074 ₪(19%) | 959,051 ₪(31%) | |
| 2660 | אתר מזרח, 213 | 150בני מקום 52מילואים 30לוחמים 22 | 20,467בני מקום 585מילואים 4,841 | 0.23% (1 מתוך 429) | 8.9% (1 מתוך 12) | 0.85% (1 מתוך 118) | 1.4% (1 מתוך 71) | 9.4% (1 מתוך 11) | 9.9% (1 מתוך 11) | 552,207 ₪(30%) | 417,074 ₪(19%) | 959,051 ₪(31%) | |
| 2661 | אתר מזרח, 217 | 75בני מקום 26מילואים 15לוחמים 11 | 20,449בני מקום 584מילואים 4,826 | 0.12% (1 מתוך 860) | 4.4% (1 מתוך 23) | 0.43% (1 מתוך 234) | 0.71% (1 מתוך 142) | 4.7% (1 מתוך 22) | 5% (1 מתוך 20) | 552,207 ₪(30%) | 417,074 ₪(19%) | 959,051 ₪(31%) |
אתר מזרח, 215
דירות: 186, נרשמים: 20,561
אתר מזרח, 214
דירות: 186, נרשמים: 20,556
אתר מזרח, 203
דירות: 186, נרשמים: 20,551
אתר מזרח, 209
דירות: 186, נרשמים: 20,548
אתר מזרח, 213
דירות: 150, נרשמים: 20,467
אתר מזרח, 217
דירות: 75, נרשמים: 20,449
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־552,207 ₪ (30%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקרית עקרון היקף ההגרלה היה 969 דירות ב-6 פרויקטים ונרשמו עד 20,561 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.5% (1 מתוך 66), בן מקום 58%, מילואים 5.6%, לוחם מילואים 9% ובן מקום שגם משרת מילואים 59%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,840,000 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. זו משכנתא בשיעור מימון גבוה: 92% מהמחיר בחוזה. ההחזר החודשי גבוה בהתאם והבנק רשאי שלא לאשר את ההלוואה. ההון העצמי המוצג הוא המינימום המותר לפי כללי בנק ישראל וכדאי להיערך לסכום גבוה יותר. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,583,724 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,840,000 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
