המחירים בהגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה בעיר, החיסכון לעומת מחיר השוק והסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - מאי 2026) מספר הדירות שהוגרלו: 1,433 דירות ב־9 פרויקטים בשכ' מערבית. לכל פרויקט נרשמו עד 25,307 משקי בית והמחיר הוא 12,063 עד 12,463 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קרית גת, בניה חדשה בשכונת כרמי גת. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
12% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,036,575 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־984,509 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,036,575 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
לחשב את ההון העצמי עם הנתונים שלכםהסיכוי לזכות באחד מ-9 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום משתתפים תחילה בהגרלות על המכסות שלהם. מי שלא זכו בהן ממשיכים להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקרית גת. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה ל־4 חד׳ | הנחה ל־5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2697 | שכ' מערבית, מגרשים 503-504,603-604,801 | 245בני מקום 48מילואים 61לוחמים 61 | 25,307בני מקום 987מילואים 4,779 | 0.31% (1 מתוך 320) | 4.7% (1 מתוך 22) | 1.6% (1 מתוך 63) | 3.1% (1 מתוך 33) | 5.9% (1 מתוך 17) | 7.3% (1 מתוך 14) | 198,193 ₪(19%) | 612,379 ₪(33%) | 811,286 ₪(34%) | |
| 2696 | שכ' מערבית, מגרשים 1001-1002,701-702,802-803,901 | 303בני מקום 60מילואים 76לוחמים 75 | 25,231בני מקום 957מילואים 4,781 | 0.37% (1 מתוך 273) | 6.1% (1 מתוך 17) | 2% (1 מתוך 51) | 3.8% (1 מתוך 27) | 7.6% (1 מתוך 14) | 9.3% (1 מתוך 11) | 211,600 ₪(20%) | 629,391 ₪(34%) | 831,657 ₪(35%) | |
| 2699 | שכ' מערבית, מגרשים 101,201,301-302,402 | 193בני מקום 38מילואים 48לוחמים 48 | 25,153בני מקום 956מילואים 4,755 | 0.25% (1 מתוך 400) | 3.8% (1 מתוך 26) | 1.3% (1 מתוך 79) | 2.4% (1 מתוך 42) | 4.8% (1 מתוך 21) | 6% (1 מתוך 17) | 211,600 ₪(20%) | 629,391 ₪(34%) | 831,657 ₪(35%) | |
| 2700 | שכ' מערבית, מגרשים 304-305,501-502 | 183בני מקום 36מילואים 46לוחמים 45 | 25,067בני מקום 954מילואים 4,745 | 0.24% (1 מתוך 420) | 3.7% (1 מתוך 28) | 1.2% (1 מתוך 83) | 2.3% (1 מתוך 44) | 4.6% (1 מתוך 22) | 5.7% (1 מתוך 18) | 204,587 ₪(20%) | 620,493 ₪(34%) | 821,001 ₪(34%) | |
| 2698 | שכ' מערבית, מגרשים 814-815,915-916 | 207בני מקום 41מילואים 52לוחמים 51 | 25,039בני מקום 958מילואים 4,724 | 0.27% (1 מתוך 372) | 4.1% (1 מתוך 25) | 1.4% (1 מתוך 73) | 2.6% (1 מתוך 39) | 5.2% (1 מתוך 20) | 6.4% (1 מתוך 16) | 164,263 ₪(16%) | 569,326 ₪(31%) | 759,730 ₪(32%) | |
| 2705 | שכ' מערבית, מגרשים 902-903,911 | 114בני מקום 22מילואים 29לוחמים 28 | 24,938בני מקום 938מילואים 4,722 | 0.15% (1 מתוך 670) | 2.3% (1 מתוך 45) | 0.77% (1 מתוך 131) | 1.5% (1 מתוך 69) | 2.9% (1 מתוך 35) | 3.5% (1 מתוך 29) | 200,668 ₪(19%) | 615,520 ₪(33%) | 815,047 ₪(34%) | |
| 2708 | שכ' מערבית, מגרשים 1012,711-712 | 38בני מקום 7מילואים 10לוחמים 9 | 24,856בני מקום 931מילואים 4,689 | 0.05% (1 מתוך 1,954) | 0.73% (1 מתוך 138) | 0.26% (1 מתוך 378) | 0.49% (1 מתוך 205) | 0.94% (1 מתוך 107) | 1.2% (1 מתוך 87) | 179,011 ₪(17%) | 588,039 ₪(32%) | 782,139 ₪(33%) | |
| 2706 | שכ' מערבית, מגרשים 905 | 78בני מקום 15מילואים 20לוחמים 19 | 24,838בני מקום 933מילואים 4,689 | 0.10% (1 מתוך 974) | 1.6% (1 מתוך 65) | 0.53% (1 מתוך 189) | 1% (1 מתוך 100) | 2% (1 מתוך 51) | 2.4% (1 מתוך 41) | 169,316 ₪(16%) | 575,738 ₪(31%) | 767,409 ₪(32%) | |
| 2707 | שכ' מערבית, מגרש 1013 | 72בני מקום 14מילואים 18לוחמים 18 | 24,834בני מקום 931מילואים 4,695 | 0.09% (1 מתוך 1,062) | 1.5% (1 מתוך 69) | 0.48% (1 מתוך 209) | 0.92% (1 מתוך 109) | 1.8% (1 מתוך 55) | 2.3% (1 מתוך 45) | 171,069 ₪(17%) | 577,963 ₪(31%) | 770,073 ₪(32%) |
שכ' מערבית, מגרשים 503-504,603-604,801
דירות: 245, נרשמים: 25,307
שכ' מערבית, מגרשים 1001-1002,701-702,802-803,901
דירות: 303, נרשמים: 25,231
שכ' מערבית, מגרשים 101,201,301-302,402
דירות: 193, נרשמים: 25,153
שכ' מערבית, מגרשים 304-305,501-502
דירות: 183, נרשמים: 25,067
שכ' מערבית, מגרשים 814-815,915-916
דירות: 207, נרשמים: 25,039
שכ' מערבית, מגרשים 902-903,911
דירות: 114, נרשמים: 24,938
שכ' מערבית, מגרשים 1012,711-712
דירות: 38, נרשמים: 24,856
שכ' מערבית, מגרשים 905
דירות: 78, נרשמים: 24,838
שכ' מערבית, מגרש 1013
דירות: 72, נרשמים: 24,834
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים זולה בכ־198,193 ₪ (19%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקרית גת היקף ההגרלה היה 1,433 דירות ב-9 פרויקטים ונרשמו עד 25,307 משקי בית לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.9% (1 מתוך 52), בן מקום 29%, מילואים 10%, לוחם מילואים 18% ובן מקום שגם משרת מילואים 35%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה נדרש הון עצמי של כ־100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,036,575 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־984,509 ₪ לפחות. הערכת השווי כאן מבוססת על מחיר השוק של דירה חדשה בעיר: 1,036,575 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות נוספות אינם כלולים בסכום הזה.
המחיר האמיתי המוצג באתר כולל את המחיר בחוזה, מס הרכישה וההצמדה למדד תשומות הבניה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
מחיר השוק מבוסס על חציון המחיר למ״ר בעסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, לפי נתוני רשות המסים. נבדקים 12 החודשים האחרונים שהדיווח עליהם מלא. אם חסרות עסקאות, מרחיבים את בסיס ההשוואה לתקופה ארוכה יותר, לגדלים נוספים או לישובים סמוכים.
