כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - אוגוסט 2025) הוגרלו 969 דירות ב־6 פרויקטים באתר מזרח. לכל פרויקט נרשמו עד 20,561 משקי בית והמחיר הוא 15,858 עד 16,181 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קריית עקרון, מגדל המים. צילום: זלר זלמנסון, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
8% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,886,000 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
זו משכנתא באחוז מימון גבוה, 92% מהמחיר בחוזה. ההחזר החודשי גבוה בהתאם והבנק רשאי שלא לאשר את ההלוואה. הסכום הוא המינימום שבנק ישראל מרשה, לכן כדאי לחסוך יותר ממנו. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,638,272 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,886,000 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
לחשב את המחיר עם מספרים אחרים במחשבון ההון העצמיהסיכוי לזכות באחד מ-6 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקריית עקרון. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2658 | אתר מזרח, 215 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,561בני מקום 587מילואים 4,861 | 0.28% (1 מתוך 354) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 557,296 ₪(30%) | |||
| 2657 | אתר מזרח, 214 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,556בני מקום 585מילואים 4,862 | 0.28% (1 מתוך 354) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 557,296 ₪(30%) | |||
| 2659 | אתר מזרח, 203 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,551בני מקום 589מילואים 4,862 | 0.28% (1 מתוך 353) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 519,952 ₪(28%) | |||
| 2656 | אתר מזרח, 209 | 186בני מקום 65מילואים 38לוחמים 27 | 20,548בני מקום 587מילואים 4,874 | 0.28% (1 מתוך 353) | 11% (1 מתוך 10) | 1.1% (1 מתוך 94) | 1.7% (1 מתוך 58) | 12% (1 מתוך 9) | 12% (1 מתוך 9) | 557,296 ₪(30%) | |||
| 2660 | אתר מזרח, 213 | 150בני מקום 52מילואים 30לוחמים 22 | 20,467בני מקום 585מילואים 4,841 | 0.23% (1 מתוך 429) | 8.9% (1 מתוך 12) | 0.85% (1 מתוך 118) | 1.4% (1 מתוך 71) | 9.4% (1 מתוך 11) | 9.9% (1 מתוך 11) | 557,296 ₪(30%) | |||
| 2661 | אתר מזרח, 217 | 75בני מקום 26מילואים 15לוחמים 11 | 20,449בני מקום 584מילואים 4,826 | 0.12% (1 מתוך 860) | 4.4% (1 מתוך 23) | 0.43% (1 מתוך 234) | 0.71% (1 מתוך 142) | 4.7% (1 מתוך 22) | 5% (1 מתוך 20) | 557,296 ₪(30%) |
אתר מזרח, 215
186 דירות, 20,561 נרשמים
אתר מזרח, 214
186 דירות, 20,556 נרשמים
אתר מזרח, 203
186 דירות, 20,551 נרשמים
אתר מזרח, 209
186 דירות, 20,548 נרשמים
אתר מזרח, 213
150 דירות, 20,467 נרשמים
אתר מזרח, 217
75 דירות, 20,449 נרשמים
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים בהגרלה זולה בכ-557,296 ₪ (30%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקריית עקרון היו 969 דירות ב-6 פרויקטים ונרשמו עד 20,561 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.5% (1 מתוך 66), בן מקום 58%, מילואים 5.6%, לוחם מילואים 9% ובן מקום שגם משרת מילואים 59%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה צריך בערך 100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,886,000 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. זו משכנתא באחוז מימון גבוה, 92% מהמחיר בחוזה. ההחזר החודשי גבוה בהתאם והבנק רשאי שלא לאשר את ההלוואה. הסכום הוא המינימום שבנק ישראל מרשה, לכן כדאי לחסוך יותר ממנו. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־1,638,272 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,886,000 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
