קרית יערים, קרית יערים
70 דירות, 1,135 נרשמים
- כללי
- 5% (1 מתוך 21)
- בן מקום
- 24% (1 מתוך 5)
- הנחה 3 חד׳
- 1,393,615 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,451,471 ₪(55%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,951,499 ₪(58%)
דירה בהנחה בקריית יערים
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (דצמבר 2018) הוגרלו 70 דירות בפרויקט אחד בקרית יערים. לפרויקט נרשמו 1,135 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 934,638 ₪ כולל מע״מ.
קריית יערים, מבט מעל היישוב. צילום: Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 934,638 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
60% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים934,638 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,328,253 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,451,471 ₪(55%)5 חדרים 1,951,499 ₪(58%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי5%1 מתוך 21
- בן מקום24%1 מתוך 5
הפרויקטים בקריית יערים
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקריית יערים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1006 | קרית יערים, קרית יערים | 70בני מקום 14מילואים 0לוחמים 0 | 1,135בני מקום 69מילואים 0 | 5% (1 מתוך 21) | 24% (1 מתוך 5) | 1,393,615 ₪(60%) | 1,451,471 ₪(55%) | 1,951,499 ₪(58%) |
כל ההגרלות בקריית יערים לפי מועד
- דצמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 1006, קרית יערים, קרית יערים
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בקריית יערים?
ההגרלה האחרונה בקריית יערים נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 934,638 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,328,253 ₪, כלומר הזוכים שילמו 60% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בקריית יערים?
ההגרלה האחרונה בקריית יערים נסגרה ב־2019, לפני 7 שנים. היו בה 70 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 1,135 איש. הסיכוי לזכות בו היה 5% (1 מתוך 21) ולבן מקום 24%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בקריית יערים?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בקריית יערים, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.