כמה עולה דירה בהגרלה בעיר, בכמה היא זולה ממחיר השוק ומה הסיכוי שלכם לזכות.
בהגרלה האחרונה (הגרלה גדולה - מאי 2026) הוגרלו 1,433 דירות ב־9 פרויקטים בשכ' מערבית. לכל פרויקט נרשמו עד 25,307 משקי בית והמחיר הוא 12,063 עד 12,463 ₪ למ״ר כולל מע״מ.
קריית גת, בנייה חדשה בשכונת כרמי גת. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
דירה חדשה בהגרלה האחרונה, מול דירה חדשה בשוק.
100,000 ₪
12% מהמחיר בחוזה
בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,036,575 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה.
הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־984,509 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,036,575 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
לחשב את המחיר עם מספרים אחרים במחשבון ההון העצמיהסיכוי לזכות באחד מ-9 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. לוחמי מילואים, משרתי מילואים ובני מקום מוגרלים קודם על מכסות משלהם ומי שלא זכה שם ממשיך להגרלה הכללית.
אין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקריית גת. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2697 | שכ' מערבית, מגרשים 503-504,603-604,801 | 245בני מקום 48מילואים 61לוחמים 61 | 25,307בני מקום 987מילואים 4,779 | 0.31% (1 מתוך 320) | 4.7% (1 מתוך 22) | 1.6% (1 מתוך 63) | 3.1% (1 מתוך 33) | 5.9% (1 מתוך 17) | 7.3% (1 מתוך 14) | 198,193 ₪(19%) | |||
| 2696 | שכ' מערבית, מגרשים 1001-1002,701-702,802-803,901 | 303בני מקום 60מילואים 76לוחמים 75 | 25,231בני מקום 957מילואים 4,781 | 0.37% (1 מתוך 273) | 6.1% (1 מתוך 17) | 2% (1 מתוך 51) | 3.8% (1 מתוך 27) | 7.6% (1 מתוך 14) | 9.3% (1 מתוך 11) | 211,600 ₪(20%) | |||
| 2699 | שכ' מערבית, מגרשים 101,201,301-302,402 | 193בני מקום 38מילואים 48לוחמים 48 | 25,153בני מקום 956מילואים 4,755 | 0.25% (1 מתוך 400) | 3.8% (1 מתוך 26) | 1.3% (1 מתוך 79) | 2.4% (1 מתוך 42) | 4.8% (1 מתוך 21) | 6% (1 מתוך 17) | 211,600 ₪(20%) | |||
| 2700 | שכ' מערבית, מגרשים 304-305,501-502 | 183בני מקום 36מילואים 46לוחמים 45 | 25,067בני מקום 954מילואים 4,745 | 0.24% (1 מתוך 420) | 3.7% (1 מתוך 28) | 1.2% (1 מתוך 83) | 2.3% (1 מתוך 44) | 4.6% (1 מתוך 22) | 5.7% (1 מתוך 18) | 204,587 ₪(20%) | |||
| 2698 | שכ' מערבית, מגרשים 814-815,915-916 | 207בני מקום 41מילואים 52לוחמים 51 | 25,039בני מקום 958מילואים 4,724 | 0.27% (1 מתוך 372) | 4.1% (1 מתוך 25) | 1.4% (1 מתוך 73) | 2.6% (1 מתוך 39) | 5.2% (1 מתוך 20) | 6.4% (1 מתוך 16) | 164,263 ₪(16%) | |||
| 2705 | שכ' מערבית, מגרשים 902-903,911 | 114בני מקום 22מילואים 29לוחמים 28 | 24,938בני מקום 938מילואים 4,722 | 0.15% (1 מתוך 670) | 2.3% (1 מתוך 45) | 0.77% (1 מתוך 131) | 1.5% (1 מתוך 69) | 2.9% (1 מתוך 35) | 3.5% (1 מתוך 29) | 200,668 ₪(19%) | |||
| 2708 | שכ' מערבית, מגרשים 1012,711-712 | 38בני מקום 7מילואים 10לוחמים 9 | 24,856בני מקום 931מילואים 4,689 | 0.05% (1 מתוך 1,954) | 0.73% (1 מתוך 138) | 0.26% (1 מתוך 378) | 0.49% (1 מתוך 205) | 0.94% (1 מתוך 107) | 1.2% (1 מתוך 87) | 179,011 ₪(17%) | |||
| 2706 | שכ' מערבית, מגרשים 905 | 78בני מקום 15מילואים 20לוחמים 19 | 24,838בני מקום 933מילואים 4,689 | 0.10% (1 מתוך 974) | 1.6% (1 מתוך 65) | 0.53% (1 מתוך 189) | 1% (1 מתוך 100) | 2% (1 מתוך 51) | 2.4% (1 מתוך 41) | 169,316 ₪(16%) | |||
| 2707 | שכ' מערבית, מגרש 1013 | 72בני מקום 14מילואים 18לוחמים 18 | 24,834בני מקום 931מילואים 4,695 | 0.09% (1 מתוך 1,062) | 1.5% (1 מתוך 69) | 0.48% (1 מתוך 209) | 0.92% (1 מתוך 109) | 1.8% (1 מתוך 55) | 2.3% (1 מתוך 45) | 171,069 ₪(17%) |
שכ' מערבית, מגרשים 503-504,603-604,801
245 דירות, 25,307 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 1001-1002,701-702,802-803,901
303 דירות, 25,231 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 101,201,301-302,402
193 דירות, 25,153 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 304-305,501-502
183 דירות, 25,067 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 814-815,915-916
207 דירות, 25,039 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 902-903,911
114 דירות, 24,938 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 1012,711-712
38 דירות, 24,856 נרשמים
שכ' מערבית, מגרשים 905
78 דירות, 24,838 נרשמים
שכ' מערבית, מגרש 1013
72 דירות, 24,834 נרשמים
בהגרלה האחרונה, דירת 3 חדרים בהגרלה זולה בכ-198,193 ₪ (19%) מחציון המחיר של דירה חדשה בעיר.
בהגרלה האחרונה בקריית גת היו 1,433 דירות ב-9 פרויקטים ונרשמו עד 25,307 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם: כללי 1.9% (1 מתוך 52), בן מקום 29%, מילואים 10%, לוחם מילואים 18% ובן מקום שגם משרת מילואים 35%.
לדירת 3 חדרים בהגרלה האחרונה צריך בערך 100,000 ₪. בנק ישראל דורש להביא לפחות 100,000 ₪ מהכיס. את השאר המשכנתא יכולה לכסות, כי היא מחושבת לפי שווי של 1,036,575 ₪ ולא לפי המחיר בחוזה. הסכום נכון אם השמאי של הבנק מעריך את הדירה ב־984,509 ₪ לפחות. כאן השווי הוא מחיר של דירה חדשה בעיר, 1,036,575 ₪. הערכה נמוכה יותר מגדילה את ההון העצמי. מס רכישה, הצמדה ועלויות אחרות באים בנוסף.
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה, הצמדה למדד תשומות הבנייה ויועץ משכנתא. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.
