אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12
702 דירות, 3,971 נרשמים
- כללי
- 11% (1 מתוך 9)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 843,108 ₪(58%)
- הנחה 4 חד׳
- 752,006 ₪(50%)
- הנחה 5 חד׳
- 886,595 ₪(49%)
דירה בהנחה בקצרין
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) הוגרלו 702 דירות בפרויקט אחד באתר 12. לפרויקט נרשמו 3,971 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 602,586 ₪ כולל מע״מ.
קצרין, הכיכר במרכז העיר. צילום: Staselnik, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 602,586 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
58% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים602,586 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,445,694 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 752,006 ₪(50%)5 חדרים 886,595 ₪(49%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי11%1 מתוך 9
- בן מקום100%ודאי
הפרויקטים בקצרין
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בקצרין. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2303 | אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12 | 702בני מקום 351מילואים 0לוחמים 0 | 3,971בני מקום 283מילואים 0 | 11% (1 מתוך 9) | 100% (ודאי) | 843,108 ₪(58%) | 752,006 ₪(50%) | 886,595 ₪(49%) |
כל ההגרלות בקצרין לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2303, אתר 12, תכנן ובנה - קצרין רובע 12
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בקצרין?
ההגרלה האחרונה בקצרין נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 602,586 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,445,694 ₪, כלומר הזוכים שילמו 58% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בקצרין?
ההגרלה האחרונה בקצרין נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 702 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 3,971 איש. הסיכוי לזכות בו היה 11% (1 מתוך 9) ולבן מקום 100%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בקצרין?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בקצרין, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.