משכנות, משכנות
47 דירות, 2,718 נרשמים
- כללי
- 0.96% (1 מתוך 104)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 1,001,186 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,089,189 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,213,168 ₪(49%)
דירה בהנחה בפרדס חנה-כרכור
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2020, הוגרלו 127 דירות ב־4 פרויקטים במשכנות. לכל פרויקט נרשמו עד 2,718 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 726,748 עד 817,962 ₪ כולל מע״מ.
פרדס חנה-כרכור, מבט מהאוויר. צילום: אסף שגיא, CC BY-SA 3.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2020, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 726,748 עד 817,962 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
58% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים759,266 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,819,147 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2020 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,163,667 ₪(55%)5 חדרים 1,302,354 ₪(53%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי2.6%1 מתוך 39
- בן מקום45%1 מתוך 3
הפרויקטים בפרדס חנה-כרכור
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בפרדס חנה-כרכור. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1704 | משכנות, משכנות | 47בני מקום 21מילואים 0לוחמים 0 | 2,718בני מקום 153מילואים 0 | 0.96% (1 מתוך 104) | 15% (1 מתוך 7) | 1,001,186 ₪(55%) | 1,089,189 ₪(51%) | 1,213,168 ₪(49%) |
| 1664 | משכנות, משכנות | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 2,714בני מקום 131מילואים 0 | 0.59% (1 מתוך 169) | 13% (1 מתוך 8) | 1,059,882 ₪(58%) | 1,163,667 ₪(55%) | 1,302,354 ₪(53%) |
| 1665 | משכנות, משכנות | 27בני מקום 11מילואים 0לוחמים 0 | 2,691בני מקום 134מילואים 0 | 0.60% (1 מתוך 168) | 8.8% (1 מתוך 12) | 1,078,595 ₪(59%) | 1,187,412 ₪(56%) | 1,330,788 ₪(54%) |
| 1638 | משכנות, משכנות | 21בני מקום 13מילואים 0לוחמים 0 | 2,365בני מקום 138מילואים 0 | 0.34% (1 מתוך 294) | 9.7% (1 מתוך 11) | 1,092,400 ₪(60%) | 1,204,928 ₪(57%) | 1,351,763 ₪(55%) |
| 627 | משכנות, משכנות | 83בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 1,485בני מקום 138מילואים 0 | 4.6% (1 מתוך 22) | 16% (1 מתוך 7) | 1,092,400 ₪(60%) | 1,204,928 ₪(57%) | 1,351,763 ₪(55%) |
| 626 | משכנות, משכנות | 99בני מקום 19מילואים 0לוחמים 0 | 1,479בני מקום 139מילואים 0 | 5.5% (1 מתוך 19) | 18% (1 מתוך 6) | 1,059,882 ₪(58%) | 1,163,667 ₪(55%) | 1,302,354 ₪(53%) |
| 753 | משכנות, משכנות | 101בני מקום 20מילואים 0לוחמים 0 | 898בני מקום 79מילואים 0 | 9.2% (1 מתוך 11) | 32% (1 מתוך 4) | 1,078,595 ₪(59%) | 1,187,412 ₪(56%) | 1,330,788 ₪(54%) |
| 858 | משכנות, משכנות | 112בני מקום 22מילואים 0לוחמים 0 | 798בני מקום 62מילואים 0 | 12% (1 מתוך 9) | 43% (1 מתוך 3) | 1,001,186 ₪(55%) | 1,089,189 ₪(51%) | 1,213,168 ₪(49%) |
משכנות, משכנות
32 דירות, 2,714 נרשמים
- כללי
- 0.59% (1 מתוך 169)
- בן מקום
- 13% (1 מתוך 8)
- הנחה 3 חד׳
- 1,059,882 ₪(58%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,163,667 ₪(55%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,302,354 ₪(53%)
משכנות, משכנות
27 דירות, 2,691 נרשמים
- כללי
- 0.60% (1 מתוך 168)
- בן מקום
- 8.8% (1 מתוך 12)
- הנחה 3 חד׳
- 1,078,595 ₪(59%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,187,412 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,330,788 ₪(54%)
משכנות, משכנות
21 דירות, 2,365 נרשמים
- כללי
- 0.34% (1 מתוך 294)
- בן מקום
- 9.7% (1 מתוך 11)
- הנחה 3 חד׳
- 1,092,400 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,204,928 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,351,763 ₪(55%)
משכנות, משכנות
83 דירות, 1,485 נרשמים
- כללי
- 4.6% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 16% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 1,092,400 ₪(60%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,204,928 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,351,763 ₪(55%)
משכנות, משכנות
99 דירות, 1,479 נרשמים
- כללי
- 5.5% (1 מתוך 19)
- בן מקום
- 18% (1 מתוך 6)
- הנחה 3 חד׳
- 1,059,882 ₪(58%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,163,667 ₪(55%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,302,354 ₪(53%)
משכנות, משכנות
101 דירות, 898 נרשמים
- כללי
- 9.2% (1 מתוך 11)
- בן מקום
- 32% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 1,078,595 ₪(59%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,187,412 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,330,788 ₪(54%)
משכנות, משכנות
112 דירות, 798 נרשמים
- כללי
- 12% (1 מתוך 9)
- בן מקום
- 43% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- 1,001,186 ₪(55%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,089,189 ₪(51%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,213,168 ₪(49%)
כל ההגרלות בפרדס חנה-כרכור לפי מועד
- ספטמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 858, משכנות, משכנות
- יולי 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 753, משכנות, משכנות
- מרץ 2018 (2 פרויקטים)
- הגרלה 626, משכנות, משכנותהגרלה 627, משכנות, משכנות
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (4 פרויקטים)
- הגרלה 1704, משכנות, משכנותהגרלה 1664, משכנות, משכנותהגרלה 1665, משכנות, משכנותהגרלה 1638, משכנות, משכנות
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בפרדס חנה-כרכור?
ההגרלות האחרונות בפרדס חנה-כרכור נסגרו ב־2020, לפני 5 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 726,748 עד 817,962 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,819,147 ₪, כלומר הזוכים שילמו 58% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2020 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בפרדס חנה-כרכור?
ההגרלות האחרונות בפרדס חנה-כרכור נסגרו ב־2020, לפני 5 שנים. היו בהן 127 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 2,718 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 2.6% (1 מתוך 39) ולבן מקום 45%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בפרדס חנה-כרכור?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בפרדס חנה-כרכור, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.