ראשונים, מגרש 110
23 דירות, 1,721 נרשמים
- כללי
- 0.70% (1 מתוך 143)
- בן מקום
- 4.6% (1 מתוך 22)
- הנחה 3 חד׳
- 555,988 ₪(45%)
- הנחה 4 חד׳
- 464,680 ₪(35%)
- הנחה 5 חד׳
- 614,785 ₪(38%)
דירה בהנחה בערד
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלה גדולה - אפריל 2023) הוגרלו 23 דירות בפרויקט אחד בראשונים. לפרויקט נרשמו 1,721 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 670,403 ₪ כולל מע״מ.
ערד, מבט מהאוויר על העיר והמדבר. צילום: Omer berner, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 670,403 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
45% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים670,403 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,226,391 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 464,680 ₪(35%)5 חדרים 614,785 ₪(38%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.70%1 מתוך 143
- בן מקום4.6%1 מתוך 22
הפרויקטים בערד
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בערד. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2290 | ראשונים, מגרש 110 | 23בני מקום 11מילואים 0לוחמים 0 | 1,721בני מקום 281מילואים 0 | 0.70% (1 מתוך 143) | 4.6% (1 מתוך 22) | 555,988 ₪(45%) | 464,680 ₪(35%) | 614,785 ₪(38%) |
כל ההגרלות בערד לפי מועד
- הגרלה גדולה - אפריל 2023 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2290, ראשונים, מגרש 110
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בערד?
ההגרלה האחרונה בערד נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 670,403 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,226,391 ₪, כלומר הזוכים שילמו 45% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2023 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בערד?
ההגרלה האחרונה בערד נסגרה ב־2023, לפני 3 שנים. היו בה 23 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 1,721 איש. הסיכוי לזכות בו היה 0.70% (1 מתוך 143) ולבן מקום 4.6%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בערד?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בערד, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.