כלל הישוב, כלל הישוב
25 דירות, 223 נרשמים
- כללי
- 3.4% (1 מתוך 30)
- בן מקום
- 33% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 547,862 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 76,863 ₪(9%)
- הנחה 5 חד׳
- 764,385 ₪(46%)
דירה בהנחה בעראבה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 70 דירות ב־3 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 223 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪ כולל מע״מ.
עראבה, מבט על העיר בבקעת סח'נין. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-3 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי16%1 מתוך 7
- בן מקום90%1 מתוך 2
הפרויקטים בעראבה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בעראבה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2089 | כלל הישוב, כלל הישוב | 25בני מקום 18מילואים 0לוחמים 0 | 223בני מקום 59מילואים 0 | 3.4% (1 מתוך 30) | 33% (1 מתוך 4) | 547,862 ₪(48%) | 76,863 ₪(9%) | 764,385 ₪(46%) |
| 2090 | כלל הישוב, כלל הישוב | 23בני מקום 17מילואים 0לוחמים 0 | 150בני מקום 58מילואים 0 | 4.5% (1 מתוך 23) | 32% (1 מתוך 4) | 647,768 ₪(57%) | 203,632 ₪(25%) | 916,187 ₪(55%) |
| 2091 | כלל הישוב, כלל הישוב | 22בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 142בני מקום 58מילואים 0 | 4.8% (1 מתוך 22) | 31% (1 מתוך 4) | 547,862 ₪(48%) | 76,863 ₪(9%) | 764,385 ₪(46%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
23 דירות, 150 נרשמים
- כללי
- 4.5% (1 מתוך 23)
- בן מקום
- 32% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 647,768 ₪(57%)
- הנחה 4 חד׳
- 203,632 ₪(25%)
- הנחה 5 חד׳
- 916,187 ₪(55%)
כלל הישוב, כלל הישוב
22 דירות, 142 נרשמים
- כללי
- 4.8% (1 מתוך 22)
- בן מקום
- 31% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 547,862 ₪(48%)
- הנחה 4 חד׳
- 76,863 ₪(9%)
- הנחה 5 חד׳
- 764,385 ₪(46%)
כל ההגרלות בעראבה לפי מועד
- יולי 2022 (3 פרויקטים)
- הגרלה 2089, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 2090, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 2091, כלל הישוב, כלל הישוב
- דצמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 974, בית א זאעתר, בית א זאעתר
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 1044, בית א זאעתר, בית א זאעתר
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בעראבה?
ההגרלות האחרונות בעראבה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 עד 590,744 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בעראבה?
ההגרלות האחרונות בעראבה נסגרו ב־2022, לפני 4 שנים. היו בהן 70 דירות ב-3 פרויקטים ונרשמו עד 223 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 16% (1 מתוך 7) ולבן מקום 90%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בעראבה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בעראבה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.