אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
129 דירות, 3,557 נרשמים
- כללי
- 2.1% (1 מתוך 49)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- 1,124,712 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,293,294 ₪(57%)
דירה בהנחה בעמנואל
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (הגרלת דצמבר 2022) הוגרלו 325 דירות ב־4 פרויקטים באתר 03 (ג). לכל פרויקט נרשמו עד 3,557 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪ כולל מע״מ.
עמנואל, מבט על העיר ממערב. צילום: עדירל, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-4 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי7.8%1 מתוך 13
- בן מקום100%ודאי
הפרויקטים בעמנואל
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בעמנואל. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2232 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | 129בני מקום 64מילואים 0לוחמים 0 | 3,557בני מקום 57מילואים 0 | 2.1% (1 מתוך 49) | 100% (ודאי) | אין מספיק נתונים | 1,124,712 ₪(58%) | 1,293,294 ₪(57%) |
| 2234 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | 73בני מקום 36מילואים 0לוחמים 0 | 3,444בני מקום 63מילואים 0 | 1.1% (1 מתוך 93) | 58% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 1,149,728 ₪(60%) | 1,323,250 ₪(59%) |
| 2233 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | 90בני מקום 45מילואים 0לוחמים 0 | 3,414בני מקום 63מילואים 0 | 1.3% (1 מתוך 75) | 72% (1 מתוך 2) | אין מספיק נתונים | 1,146,407 ₪(59%) | 1,319,273 ₪(58%) |
| 2235 | אתר 03 (ג), אתר 03 (ג) | 33בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 3,347בני מקום 59מילואים 0 | 0.51% (1 מתוך 196) | 27% (1 מתוך 4) | אין מספיק נתונים | 1,115,577 ₪(58%) | 1,282,355 ₪(57%) |
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
73 דירות, 3,444 נרשמים
- כללי
- 1.1% (1 מתוך 93)
- בן מקום
- 58% (1 מתוך 2)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- 1,149,728 ₪(60%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,323,250 ₪(59%)
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
90 דירות, 3,414 נרשמים
- כללי
- 1.3% (1 מתוך 75)
- בן מקום
- 72% (1 מתוך 2)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- 1,146,407 ₪(59%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,319,273 ₪(58%)
אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
33 דירות, 3,347 נרשמים
- כללי
- 0.51% (1 מתוך 196)
- בן מקום
- 27% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- 1,115,577 ₪(58%)
- הנחה 5 חד׳
- 1,282,355 ₪(57%)
כל ההגרלות בעמנואל לפי מועד
- הגרלת דצמבר 2022 (4 פרויקטים)
- הגרלה 2232, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2233, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2234, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2235, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
- הגרלת אוקטובר 2022 (5 פרויקטים)
- הגרלה 2174, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2175, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2176, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2177, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 2178, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (2 פרויקטים)
- הגרלה 1733, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)הגרלה 1734, אתר 03 (ג), אתר 03 (ג)
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בעמנואל?
ההגרלות האחרונות בעמנואל נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 616,657 עד 643,571 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בעמנואל?
ההגרלות האחרונות בעמנואל נסגרו ב־2023, לפני 3 שנים. היו בהן 325 דירות ב-4 פרויקטים ונרשמו עד 3,557 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 7.8% (1 מתוך 13) ולבן מקום 100%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בעמנואל?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בעמנואל, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.