יד אליעזר, יד אליעזר
4 דירות, 15,604 נרשמים
- כללי
- 0.03% (1 מתוך 3,901)
- בן מקום
- 0.03% (1 מתוך 3,901)
- הנחה 3 חד׳
- 1,357,759 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,976,353 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,481,125 ₪(58%)
דירה בהנחה בנס ציונה
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2022, הוגרלו 4 דירות בפרויקט אחד ביד אליעזר. לפרויקט נרשמו 15,604 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 1,181,080 ₪ כולל מע״מ.
נס ציונה, מבט מצפון-מערב על העיר. צילום: Omer Cohen, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,181,080 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
53% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים1,181,080 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה2,538,839 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 1,976,353 ₪(57%)5 חדרים 2,481,125 ₪(58%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי0.03%1 מתוך 3,901
- בן מקום0.03%1 מתוך 3,901
הפרויקטים בנס ציונה
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בנס ציונה. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2138 | יד אליעזר, יד אליעזר | 4בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 15,604בני מקום 489מילואים 0 | 0.03% (1 מתוך 3,901) | 0.03% (1 מתוך 3,901) | 1,357,759 ₪(53%) | 1,976,353 ₪(57%) | 2,481,125 ₪(58%) |
| 850 | יד אליעזר, יד אליעזר | 162בני מקום 40מילואים 0לוחמים 0 | 3,751בני מקום 323מילואים 0 | 3.3% (1 מתוך 31) | 15% (1 מתוך 7) | 1,357,759 ₪(53%) | 1,976,353 ₪(57%) | 2,481,125 ₪(58%) |
יד אליעזר, יד אליעזר
162 דירות, 3,751 נרשמים
- כללי
- 3.3% (1 מתוך 31)
- בן מקום
- 15% (1 מתוך 7)
- הנחה 3 חד׳
- 1,357,759 ₪(53%)
- הנחה 4 חד׳
- 1,976,353 ₪(57%)
- הנחה 5 חד׳
- 2,481,125 ₪(58%)
כל ההגרלות בנס ציונה לפי מועד
- ספטמבר 2018 (פרויקט אחד)
- הגרלה 850, יד אליעזר, יד אליעזר
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (פרויקט אחד)
- הגרלה 2138, יד אליעזר, יד אליעזר
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בנס ציונה?
ההגרלה האחרונה בנס ציונה נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 1,181,080 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־2,538,839 ₪, כלומר הזוכים שילמו 53% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2022 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בנס ציונה?
ההגרלה האחרונה בנס ציונה נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. היו בה 4 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 15,604 איש. הסיכוי לזכות בו היה 0.03% (1 מתוך 3,901) ולבן מקום 0.03%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בנס ציונה?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בנס ציונה, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.