כלל הישוב, כלל הישוב
22 דירות, 67 נרשמים
- כללי
- 33% (1 מתוך 4)
- בן מקום
- 33% (1 מתוך 4)
- הנחה 3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה 5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
דירה בהנחה בנחף
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלות האחרונות בעיר, ב־2018 וב־2019, הוגרלו 39 דירות ב־2 פרויקטים בכלל הישוב. לכל פרויקט נרשמו עד 67 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 388,580 ₪ כולל מע״מ.
נחף, מבט ממצוק צורים. צילום: שלמה רודד, פיקיוויקי, CC BY 2.5
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלות האחרונות בעיר נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 388,580 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. היא לא כוללת הצמדה למדד.
67% פחות ממחיר השוק של היום
מה שילמו הזוכים388,580 ₪
מחיר שוק לדירה חדשה1,161,739 ₪
מחיר השוק הוא של דירה חדשה בעיר היום. לכן הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
דירה גדולה יותר:4 חדרים 815,720 ₪(62%)5 חדרים 928,910 ₪(61%)
הסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות באחד מ-2 הפרויקטים בעיר, למי שנרשם לכולם. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי85%1 מתוך 2
- בן מקום85%1 מתוך 2
הפרויקטים בנחף
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה בנחף. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1036 | כלל הישוב, כלל הישוב | 22בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 67בני מקום 35מילואים 0 | 33% (1 מתוך 4) | 33% (1 מתוך 4) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 570 | כלל הישוב, כלל הישוב | 29בני מקום 15מילואים 0לוחמים 0 | 45בני מקום 1מילואים 0 | 64% (1 מתוך 2) | 100% (ודאי) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 700 | כלל הישוב, כלל הישוב | 17בני מקום 0מילואים 0לוחמים 0 | 25בני מקום 2מילואים 0 | 68% (1 מתוך 2) | 68% (1 מתוך 2) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 538 | כלל הישוב, כלל הישוב | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 19בני מקום 2מילואים 0 | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 773,159 ₪(67%) | 815,720 ₪(62%) | 928,910 ₪(61%) |
| 539 | כלל הישוב, כלל הישוב | 32בני מקום 16מילואים 0לוחמים 0 | 9בני מקום 1מילואים 0 | 100% (ודאי) | 100% (ודאי) | 704,135 ₪(61%) | 728,137 ₪(56%) | 824,031 ₪(54%) |
כלל הישוב, כלל הישוב
29 דירות, 45 נרשמים
- כללי
- 64% (1 מתוך 2)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה 5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
17 דירות, 25 נרשמים
- כללי
- 68% (1 מתוך 2)
- בן מקום
- 68% (1 מתוך 2)
- הנחה 3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה 5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
32 דירות, 19 נרשמים
- כללי
- 100% (ודאי)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 773,159 ₪(67%)
- הנחה 4 חד׳
- 815,720 ₪(62%)
- הנחה 5 חד׳
- 928,910 ₪(61%)
כלל הישוב, כלל הישוב
32 דירות, 9 נרשמים
- כללי
- 100% (ודאי)
- בן מקום
- 100% (ודאי)
- הנחה 3 חד׳
- 704,135 ₪(61%)
- הנחה 4 חד׳
- 728,137 ₪(56%)
- הנחה 5 חד׳
- 824,031 ₪(54%)
כל ההגרלות בנחף לפי מועד
- דצמבר 2017 (2 פרויקטים)
- הגרלה 538, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 539, כלל הישוב, כלל הישוב
- הגרלות מחוץ להגרלות הגדולות (3 פרויקטים)
- הגרלה 1036, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 700, כלל הישוב, כלל הישובהגרלה 570, כלל הישוב, כלל הישוב
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן בנחף?
ההגרלות האחרונות בנחף נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 388,580 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלות. דירה חדשה כזו בעיר עולה היום כ־1,161,739 ₪, כלומר הזוכים שילמו 67% פחות ממחיר השוק של היום. הפער כולל גם את עליית המחירים מ־2019 ועד היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה בנחף?
ההגרלות האחרונות בנחף נסגרו ב־2018 וב־2019, לפני 7 שנים. היו בהן 39 דירות ב-2 פרויקטים ונרשמו עד 67 איש לפרויקט. הסיכוי לזכות באחד הפרויקטים, למי שנרשם לכולם, היה 85% (1 מתוך 2) ולבן מקום 85%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה בנחף?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה בנחף, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.