אתר 01, אתר 01
21 דירות, 713 נרשמים
- כללי
- 1.6% (1 מתוך 64)
- בן מקום
- 36% (1 מתוך 3)
- הנחה 3 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 4 חד׳
- אין מספיק נתונים
- הנחה 5 חד׳
- אין מספיק נתונים
דירה בהנחה במעלה אפרים
כל הגרלות מחיר למשתכן ודירה בהנחה שהיו בעיר, מתי נסגרו וכמה עלתה דירה לזוכים.
בהגרלה האחרונה בעיר (יולי 2022) הוגרלו 21 דירות בפרויקט אחד באתר 01. לפרויקט נרשמו 713 משקי בית ודירת 3 חדרים עלתה לזוכים 490,838 ₪ כולל מע״מ.
מעלה אפרים, מבט מהאוויר על היישוב. צילום: Omer berner, CC BY-SA 4.0
כמה עלתה דירה בהגרלה
ההגרלה האחרונה בעיר נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 ₪ כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. היא לא כוללת הצמדה למדד.
אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות את המחיר הזה למחיר השוק של היום.
איך מחשבים את המחירים בהגרלות ישנותהסיכוי לזכות בהגרלה האחרונה
הסיכוי לזכות בפרויקט היחיד בעיר. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
- כללי1.6%1 מתוך 64
- בן מקום36%1 מתוך 3
הפרויקטים במעלה אפרים
עודכןאין כרגע הגרלה פתוחה להרשמה במעלה אפרים. ההגרלה הבאה צפויה להיפתח בתחילת השנה הבאה.
| שכונה | הנחה 4 חד׳ | הנחה 5 חד׳ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2109 | אתר 01, אתר 01 | 21בני מקום 10מילואים 0לוחמים 0 | 713בני מקום 29מילואים 0 | 1.6% (1 מתוך 64) | 36% (1 מתוך 3) | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים | אין מספיק נתונים |
כל ההגרלות במעלה אפרים לפי מועד
- יולי 2022 (פרויקט אחד)
- הגרלה 2109, אתר 01, אתר 01
שאלות נפוצות
כמה הנחה יש בהגרלות דירה בהנחה ומחיר למשתכן במעלה אפרים?
ההגרלה האחרונה במעלה אפרים נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. דירת 3 חדרים טיפוסית עלתה לזוכים 490,838 ₪, כולל מע״מ 17% שהיה בתוקף ביום ההגרלה. אין מספיק עסקאות של דירות חדשות בעיר כדי להשוות למחיר השוק של היום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה במעלה אפרים?
ההגרלה האחרונה במעלה אפרים נסגרה ב־2022, לפני 4 שנים. היו בה 21 דירות בפרויקט אחד ונרשמו 713 איש. הסיכוי לזכות בו היה 1.6% (1 מתוך 64) ולבן מקום 36%. בני מקום הוגרלו קודם על מכסה משלהם ומי שלא זכה שם המשיך להגרלה הכללית. בהגרלות האלה עוד לא הייתה מכסה למשרתי מילואים. בחלק מהן חסרי דירה קיבלו עדיפות על משפרי דיור, לכן הסיכוי שלהם היה גבוה יותר.
כמה הון עצמי צריך לדירה בהנחה במעלה אפרים?
בדירה בהנחה הבנק מממן עד 75% משווי הדירה לפי שמאי, עד שווי של 2.1 מיליון ₪. מהכיס צריך להביא לפחות 100,000 ₪. אין עכשיו הגרלה פתוחה במעלה אפרים, לכן אין דירה לחשב לה הון עצמי. במחשבון ההון העצמי אפשר לחשב עם המספרים שלכם.
איך מחושב המחיר האמיתי של הדירה?
המחיר האמיתי של דירה חדשה בהגרלה הוא מחיר החוזה ועוד מס רכישה והצמדה למדד תשומות הבנייה. הפירוט המלא בעמוד "איך חישבנו".
איך מחושב מחיר השוק?
חציון מחירי העסקאות בדירות חדשות באותה עיר ובאותו מספר חדרים, ב-12 החודשים האחרונים שיש עליהם דיווח מלא, לפי נתוני רשות המסים. כשאין מספיק עסקאות בעיר עצמה, לוקחים גם עסקאות מיישובים סמוכים.